Dr. Livingstone Registrado: 03-04-2008 Mensajes: 9963
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Sí, pero lo que se puede demostrar fácilmente es que la propietaria ha cambiado la cerradura, impidiendo el acceso al inquilino. Las infracciones del inquilino también se podrían demostrar si lo pide el juez (o un funcionario de la administración), pero no sé si eso autoriza a la propietaria a resolver el contrato por su cuenta.
Willy Fog Registrado: 20-04-2013 Mensajes: 17516
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Abdelkrim Escribió:
Sí, pero lo que se puede demostrar fácilmente es que la propietaria ha cambiado la cerradura, impidiendo el acceso al inquilino. Las infracciones del inquilino también se podrían demostrar si lo pide el juez (o un funcionario de la administración), pero no sé si eso autoriza a la propietaria a resolver el contrato por su cuenta.
NO creo que el inquilino vaya a probar la llave y lleve testigos de que no abre......
Dr. Livingstone Registrado: 03-04-2008 Mensajes: 9963
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Pero es que este asunto también tiene que ver con la experiencia de viaje y los derechos de los viajeros. A cualquiera le puede pasar que se presente en un apartamento que cree haber alquilado y al llegar le dicen que de eso nada, que el que puso el anuncio no es propietario.
La verdad es que yo siempre he preferido los hoteles a los apartamentos. Y lo sigo prefiriendo.
Willy Fog Registrado: 20-04-2013 Mensajes: 17516
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Lo que veo es que en esto de las web de "economia colaborativa" ( transportes, y alquileres sobre todo) hay mucho aprovechado.....Y muchas empresas que se saltan la ley y no hacen ningun tipo de comprobación de titularidad, de licencias, etc
Hola! quería preguntar si son de fiar los apartamentos que no tienen valoraciones, que aparecen como nuevos, pero que el anfitrión tiene el distintivo de "superhost" por otro apartamento con muy buenas valoraciones. Esta sería la segunda vez que utilizo esta plataforma y es para hospedarme en Tokyo... Y voy cagada xD
Comparto piso con una amiga en Barcelona y estábamos pensando en hacer home-sharing con la tercera habitación para poder conocer a gente de otros sitios, etc.
Sé que el tema de Airbnb aquí en la ciudad está muy complicado, pero buscando info por internet, la verdad es que no encuentro mucha cosa... ¿alguien sabe si se aplica la misma regulación para pisos que se alquilan enteros a terceros que en nuestro caso en el que, viviendo nosotras aquí, solo alquilaríamos una de las habitaciones?
La verdad es que soy la primera en condenar el tema de los pisos turísticos masivos, pero me parece una pena no poder disfrutar de la experiencia de compartir vivienda...
A ver si alguien tiene algo más de info sobre el tema...
Mil gracias de antemano
Moderador Asia Registrado: 21-05-2015 Mensajes: 15814
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carrio Escribió:
hoy sale en prensa q hacienda va a pedir a TODOS los alquiladores de apartamentos q tributen por su beneficio
Habra q estar atento, preveo subidas de precio y cancelaciones no tardando...
Algo tienen que hacer, el imapcto que está teniendo Airbnb en los alquileres en algunas ciudades es increíble. Eso si, al final nos afectará a nuestros viajes...
Willy Fog Registrado: 22-02-2007 Mensajes: 10419
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Hacienda exige el pago por los pisos en Airbnb
La Agencia Tributaria ha notificado a 136.000 propietarios de pisos en Airbnb que se pongan al día con sus cuentas y paguen por los beneficios.
Van a sacar buena tajada...
En san francisco por ejemplo cuando buscas apartamento ya te sale el precio con impuestos, me da q esta medida va tardar mas bien poco q tarde en tomarla todos los gobiernos... El el portuges ya salio publicado hace unas semanas q iba a obligar a tributar _________________
Dr. Livingstone Registrado: 03-04-2008 Mensajes: 9963
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Es que no tenia mucho sentido que se ofreciera como servicio libre de impuestos xD Hasta ahora la consecuencia ha sido que incluso los grandes inversores prefieran comprar edificios de viviendas para dedicarlos a uso turístico.
Willy Fog Registrado: 23-04-2009 Mensajes: 27794
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En mis reservas con Airbnb veo que en la tarifa de servicio que cobran esta incluido el IVA.
Se refieren a otro impuesto los de Hacienda?
También decían que iban a tributar las compras de Wallapop...y que iban a pedir bases de datos... _________________ Visita Mi Blog ------> www.markelistravels.net
El IVA se referira a la parte que el propietario paga a airbnb por el servicio (ahi si hay IVA puesto que airbnb es una empresa). El propietario tiene por otro lado que declarar esos ingresos a hacienda como ingresos por alquiler, y aquí no hay ningun IVA.
Dr. Livingstone Registrado: 03-04-2008 Mensajes: 9963
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En España los servicios hoteleros están gravados con un IVA del 10% (hace unos años era el 8%). Estoy mirando la web de AirBnB y no dicen expresamente que el anfitrión español deba liquidar el IVA, simplemente le recomiendan que se informe xD
Por tanto sospecho que puede haber un vacío legal al respecto; en cambio lo del IRPF es más fácil de objetivar: si el propietario de un inmueble obtiene rentas del mismo, debe declararlas.
Willy Fog Registrado: 26-04-2009 Mensajes: 11570
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Abdelkrim Escribió:
En España los servicios hoteleros están gravados con un IVA del 10% (hace unos años era el 8%). Estoy mirando la web de AirBnB y no dicen expresamente que el anfitrión español deba liquidar el IVA, simplemente le recomiendan que se informe xD
Por tanto sospecho que puede haber un vacío legal al respecto; en cambio lo del IRPF es más fácil de objetivar: si el propietario de un inmueble obtiene rentas del mismo, debe declararlas.
Si cobran IVA (que no lo se) no se lo deberían poder quedar...tendrían que devolverlo a Hacienda en caso de que no lo compensaran con el IVA que hayan pagado en bienes adquiridos para su actividad de alquiler...
Y el impuesto al que se refieren es el IRPF o Impuesto de sociedades(depende de si es persona física o empresa)...por el beneficio obtenido
Hola viajeros!
Quería coger un alojamiento de Airbnb. El alojamiento en cuestión tiene diferentes precios para diferentes fechas (las cuales, incluso triplica su precio).
¿Hay alguna forma de poder ver días y precios? Como ocurre cuando vas a la web de una aerolínea y buscas tu posible vuelo (espero que se entienda > . < ).
También me gustaría preguntaros si sabéis alguna forma de poder contactar con ellos vía e-mail, teléfono, chat... Lo que sea.
Mil gracias! _________________ Mi canal de YouTube: Kawaii Traveler
París 2007. Londres 2008. Escocia 2009. Irlanda 2010. Londres 2011. Amsterdam 2012. Budapest, Viena y Praga 2013. China 2014. Bélgica y París 2015. Selva Negra 2016. Londres, Malasia y Singapur 2017. Andorra 2018. Berlín 2018.
[quote="sakura_vegan"]Hola viajeros!
Quería coger un alojamiento de Airbnb. El alojamiento en cuestión tiene diferentes precios para diferentes fechas (las cuales, incluso triplica su precio).
¿Hay alguna forma de poder ver días y precios? Como ocurre cuando vas a la web de una aerolínea y buscas tu posible vuelo (espero que se entienda > . < ).
También me gustaría preguntaros si sabéis alguna forma de poder contactar con ellos vía e-mail, teléfono, chat... Lo que sea.
Mil gracias
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