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Indiana Jones Registrado: 08-04-2008 Mensajes: 4075
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Os doy las gracias por toda la información, creo que los usuarios lo tendrán claro cuando decidan si alquilar o no, así que os pido que volvamos a hablar de apartamentos y dejemos el debate. Gracias.
Un saludo. _________________ 2010: Toscana, Tirol y Baviera en 15 días. https://www.losviajeros.com/Blogs.php?b=3817
2009: Algarve, Portugal/ NY, Niágara, Toronto y alrededores, Chicago y Las Vegas/París.
2008: Roma.
2007: Costa este USA-San Francsico-Las Vegas-GC
2006: Los Ángeles-Las Vegas-GC-NY
2005: NY-Wilmington (NC)/ Londres
Indiana Jones Registrado: 20-06-2011 Mensajes: 2122
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Por supuesto, Nali-gr.
Que la gente no se preocupe; esto no es el fin del alquiler de apartamentos: es sólo (o eso se pretende, al menos) el fin del alquiler de "apartamentos ilegales", sucios, sin planes de evacuación homologados por el FDNY, sin las revisiones sanitarias correspondientes...
De hecho, la propia ley establece el porcentaje de unidades de ocupación que pueden alquilarse por periodos inferiores a un mes en un inmueble clasificado como class A multiple dwelling units:
-no mas del 50% para aquellas que tengan entre 5 y 10 unidades
-no mas del 49% para aquellas que tengan entre 11 y 20 unidades
-no mas del 10% para aquellas que tengan mas de 21 unidades
Esta normalización se hizo en Amsterdam en 2009 y en Chicago en 2011. Y la tendencia parece que va en ese sentido. Habrá que esperar un tiempo para ver cómo han funcionado en esas ciudades.
Indiana Jones Registrado: 08-04-2008 Mensajes: 4075
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He creado este hilo para que esté todo el mundo informado sobre la nueva ley y que el otro se ciña a hablar sobre los alquileres en sí.
Un saludo. _________________ 2010: Toscana, Tirol y Baviera en 15 días. https://www.losviajeros.com/Blogs.php?b=3817
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Willy Fog Registrado: 01-09-2009 Mensajes: 18001
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Buena idea Nali, la info está muy dispersa...
Yo me he puesto en contacto con airbnb.com; ellos me dice que ellos garantizan estar dentro de la legalidad y que los caseros tienen todo en orden.
También me informan que ellos no tenían conocimiento de la ley y que se pondrán a estudiarla a fondo.
Les he dado la referncia de mi alquiler y me han asegurado que no hay ningún problema y está todo en orden _________________ Mis diarios de Venecia, Roma, Disney; Londres, Costa Oeste USA, Bélgica y Costa este USA/NY; París; Noroeste USA 2013, Tailandia/Angkor 2014; Sudáfrica 2015
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Indiana Jones Registrado: 20-06-2011 Mensajes: 2122
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Pues a mí también me parece una excelente idea: la única manera de que la información que he conseguido no se diluya y permanezca actualizada es que tenga un hilo propio.
Gracias por hacerlo, Nagli.
Indiana Jones Registrado: 20-06-2011 Mensajes: 2122
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Quote::
ellos me dice que ellos garantizan estar dentro de la legalidad y que los caseros tienen todo en orden.
También me informan que ellos no tenían conocimiento de la ley y que se pondrán a estudiarla a fondo.Les he dado la referncia de mi alquiler y me han asegurado que no hay ningún problema y está todo en orden
Te dicen que te garantizan estar dentro de la legalidad pero al mismo tiempo te comunican que no se han leído la ley?
Olé, toreros!!!!!
Willy Fog Registrado: 01-09-2009 Mensajes: 18001
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Bueno, yo contaré mi experiencia a la vuelta, que espero que sea buena, y no tener ningún problema _________________ Mis diarios de Venecia, Roma, Disney; Londres, Costa Oeste USA, Bélgica y Costa este USA/NY; París; Noroeste USA 2013, Tailandia/Angkor 2014; Sudáfrica 2015
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Indiana Jones Registrado: 20-06-2011 Mensajes: 2122
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Lo mas probable es que no tengas ningún problema; ningún problema derivado de la aplicación de la ley Golden.
Hasta donde yo sé, no están realizando inspecciones de oficio; no sé si por falta de medios o por falta de voluntad política (ya sabes que una ley es papel mojado mientras no disponga los mecanismos para hacerla cumplir o carezca de un desarrollo normativo). Lo cual no significa que no vayan a realizarse en un futuro.
Y tampoco creo que tengas otro tipo de problemas con airbnb, tales como llegar, y que te envíen a otro apartamento porque el que has alquilado se ha inundado por una rotura en el baño...o cosas así. Hoy por hoy, es uno de los intermediarios mas serios que hay. Bien entendido que ninguna página web puede chekear constantemente todas sus viviendas.
El único problema que veo, es que con la prima de riesgo, en estos momentos, a 547!!!, puedas sacar el dinero del banco para irte a NY. 8)
Buenas noches, buscando apartamento en NY me he encontrado esta ley que desconocia. Como puedo saber si un apartamento es legal o no? Como puedo saber si esta registrado? Que no sea preguntandole al del apartamento
Gracias, saludos
Willy Fog Registrado: 01-09-2009 Mensajes: 18001
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Es un tema del que se ha hablado mucho... La ley es un poco ambigua. Airbnb por ejemplo, es una página internacional, totalmente legal y sigue teniendo a disposición alquileres... Los dueños siguen alquilando y aquí hemos alquilado y no hemos tenido ningún problema. _________________ Mis diarios de Venecia, Roma, Disney; Londres, Costa Oeste USA, Bélgica y Costa este USA/NY; París; Noroeste USA 2013, Tailandia/Angkor 2014; Sudáfrica 2015
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Es un tema del que se ha hablado mucho... La ley es un poco ambigua. Airbnb por ejemplo, es una página internacional, totalmente legal y sigue teniendo a disposición alquileres... Los dueños siguen alquilando y aquí hemos alquilado y no hemos tenido ningún problema.
Todos los casos que he leído no han tenido problemas, pero claro, voy de primeras a NY, tengo alquilado un apartamento y no se todavía que tengo que decir en el aeropuerto, si la dirección del apartamento o la dirección de un hotel, o que decir para que no pongan pegas.
Willy Fog Registrado: 01-09-2009 Mensajes: 18001
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Puedes dar la dirección del apartamento sin problemas, porque perfectamente puede ser la dirección de un hotel, y si te preguntan (que lo dudo) siempre puedes ir a casa de un amigo no? _________________ Mis diarios de Venecia, Roma, Disney; Londres, Costa Oeste USA, Bélgica y Costa este USA/NY; París; Noroeste USA 2013, Tailandia/Angkor 2014; Sudáfrica 2015
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Indiana Jones Registrado: 30-03-2010 Mensajes: 4576
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Eso que dice Davovo es exáctamente lo que me ha dicho a mi la persona que lo alquila. En caso de pregunta, voy a casa de un amigo.
Por otro lado, hay otros usuarios del foro a los que se les ha pedido firmar, a la vez, un contrato de 30 días de alquiler y otro de renuncia a los días restantes de tu vacaciones. Me explico, si quieres ir 10 días, firmas 30 y una renuncia de 20.
Un saludo! _________________ Mis diarios: Austria en Coche / Olhao (Portugal) / 10 días en NY / 3 Noches en Roma con una niña / 3 días en Praga. Mis tips: Pego Do Inferno en Tavira / Eisriesenwelt / Avios Iberia / Groupon
Eso que dice Davovo es exáctamente lo que me ha dicho a mi la persona que lo alquila. En caso de pregunta, voy a casa de un amigo.
Por otro lado, hay otros usuarios del foro a los que se les ha pedido firmar, a la vez, un contrato de 30 días de alquiler y otro de renuncia a los días restantes de tu vacaciones. Me explico, si quieres ir 10 días, firmas 30 y una renuncia de 20.
Un saludo!
A mi no me ha comentado nada de lo que tengo que decir, le preguntaré a ver que me dice.
EDITO: Según creo, en el esta hay que poner la dirección donde vas no?.
Indiana Jones Registrado: 22-07-2009 Mensajes: 1211
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Supongo que edo sera si alquilas el apartamento entero y no te lo pediran siempre. Aunque la normativa del mes si esta. Para alquilar una habitación no tiene sentido
Willy Fog Registrado: 01-09-2009 Mensajes: 18001
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pepe1234 Escribió:
Supongo que edo sera si alquilas el apartamento entero y no te lo pediran siempre. Aunque la normativa del mes si esta. Para alquilar una habitación no tiene sentido
Es que alquilar una habitación supuestamente tampoco sería legal y también habría que ceñirlo a la ley... _________________ Mis diarios de Venecia, Roma, Disney; Londres, Costa Oeste USA, Bélgica y Costa este USA/NY; París; Noroeste USA 2013, Tailandia/Angkor 2014; Sudáfrica 2015
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Indiana Jones Registrado: 22-07-2009 Mensajes: 1211
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Jeje, mos mal que estais los expertos para aclararnos dudas,
Una cosa, no se si esta pregunta es en este hilo o en aduanas,. Pero yo al formulo.
De todos los que habeis ido alquilando alojamiento cual es la opción mas comun;
A) hacer el contrato para un mes y luego rescindirlo
B) decir que vas a casa de un amigo
C) en la aduana no te preguntan nada, das la dirección y punto
Willy Fog Registrado: 01-09-2009 Mensajes: 18001
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A ver pepe es que eso no se puede saber... Cada uno cuando alquila un apartamento, hace lo que cree más conveniente...
Los que hemos alquilado apartamento no nos han preguntado nada en la aduana (al menos no recuerdo nadie que haya pasado por aquí a decirlo).
Lo de hacer el contrato un mes y rescindirlo no conozco casos directos que lo hayan hecho...
Ahí entra un poco también las decisiones personales, de cada uno y también depende mucho del casero _________________ Mis diarios de Venecia, Roma, Disney; Londres, Costa Oeste USA, Bélgica y Costa este USA/NY; París; Noroeste USA 2013, Tailandia/Angkor 2014; Sudáfrica 2015
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Indiana Jones Registrado: 22-07-2009 Mensajes: 1211
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Gracias davovo, entonces lo que no entiendo ,es el porque de esos post que dicen que tienes que decir que vas a casa de un amigo.
Que es para cuando te preguntan donde te vas a alojar¿