Idioma: English Español
Mostrar/Ocultar Foros de Viajes
Mostrar/Ocultar Fotos / Pics

Hotel Alquileres turísticos: cuestiones éticas ✈️ Foro Política Internacional y Viajes ✈️ p59 ✈️


Foro de Política Internacional y Viajes  Foro de Política Internacional y Viajes: Arreglando el mundo. Mensajes relacionados con política internacional y factores que afectan a los viajeros, a los viajes y al mundo en general.
Ir a página Anterior  1, 2
Página 2 de 2 - Tema con 33 Mensajes y 11476 Lecturas
Último Mensaje:
Autor Mensaje
Enlaces Asunto: Palma prohíbe la vivienda turística en pisos  Publicado: Mensaje destacado Responder citando

Lecrín
Admin

Admin
Registrado:
01-02-2009

Mensajes: 24692
Visitar sitio web del autor
Votos: 0 👍
La ciudad de Palma será la primera ciudad en prohibir las viviendas turísticas en pisos.

elpais.com/ ...47313.html

Viene a plasmar la La reforma de la Ley General Turística aprobada por el Parlamento autonómico en agosto de 2017.

No afecta al arrendamiento a viajeros en las viviendas unifamiliares: casas aisladas o chalés, con algunas salvedades territoriales.

La norma nace con el ánimo de proteger al residente, reequilibrando la convivencia social y los precios del alquiler residencial.

Según la fuente, un informe encargado por el Consistorio a la Defensora de la Ciudadanía también ha constatado el deterioro de la convivencia en los barrios debido al ruido producido por los pisos turísticos, mientras que las denuncias presentadas ante la Consejería de Turismo por problemas con los inquilinos han pasado de 42 en el año 2014 a las 192 registradas el año pasado.

En otro orden de cosas y según el consistorio, la medida -pionera en España- se defiende por hechos tan importantes como la subida de un 40% de los alquileres en la ciudad en los últimos años y esperan que marque la pauta a seguir por otras ciudades.
_________________
Todos somos ignorantes, solo que de distintas cosas. Albert Einstein.
Ir arriba La ciudad de Palma será la primera ciudad en prohibir las viviendas turísticas en pisos. Viene a plasmar la La reforma de la Ley General... Lecrín Leer Mi Diario(4 Diarios de Viajes) 46 Fotos Compartir:
Enlaces Asunto: Re: Alquileres turísticos: cuestiones éticas  Publicado: Responder citando

Agni_Mani
Willy Fog

Willy Fog
Registrado:
24-08-2005

Mensajes: 15046
Visitar sitio web del autor
Votos: 0 👍
Lecrín Escribió:
La ciudad de Palma será la primera ciudad en prohibir las viviendas turísticas en pisos.

elpais.com/ ...47313.html

Viene a plasmar la La reforma de la Ley General Turística aprobada por el Parlamento autonómico en agosto de 2017.

No afecta al arrendamiento a viajeros en las viviendas unifamiliares: casas aisladas o chalés, con algunas salvedades territoriales.

La norma nace con el ánimo de proteger al residente, reequilibrando la convivencia social y los precios del alquiler residencial.

Según la fuente, un informe encargado por el Consistorio a la Defensora de la Ciudadanía también ha constatado el deterioro de la convivencia en los barrios debido al ruido producido por los pisos turísticos, mientras que las denuncias presentadas ante la Consejería de Turismo por problemas con los inquilinos han pasado de 42 en el año 2014 a las 192 registradas el año pasado.

En otro orden de cosas y según el consistorio, la medida -pionera en España- se defiende por hechos tan importantes como la subida de un 40% de los alquileres en la ciudad en los últimos años y esperan que marque la pauta a seguir por otras ciudades.

En Canarias tenemos las villas turísticas en Lanzarote, que son también viviendas aisladas unifamiliares, muchas de ellas antiguos caseríos canarios rehabilitados. Yo me alojé en uno en Mozaga, propiedad de la familia que vivía allí, alquilaba las habitaciones y regentaba un pequeño restaurante. Una cosa es un negocio legal, con su alta en el censo correspondiente y pagando impuestos. Y otra cosa es la actividad clandestina de aficionados que se llevan el dinero calentito libre de impuestos alquilando en el mercado negro viviendas y a veces sin condiciones. Por lo que he podido leer en Palma el 95% de alojamientos anunciados en Airbnb son ilegales. No se si es correcto el dato. Me parece una cifra exageradamente alta.

En todo caso no veo que el problema del alquiler vacacional sea en exclusiva su incidencia en el precio del alquiler, sino también y muy especialmente los conflictos de convivencia que se producen en un mismo edificio entre residentes y turistas poco civilizados. La compatibilidad de usos la veo complicada salvo la fórmula del B & B en que el propietario viva en la casa y controle a sus huéspedes. Esta fórmula la utilicé para alojarme en Florencia y muy bien. Pero sin ese requisito y sin controlar a priori a quien se alquila, veo difícil prevenir o controlar las molestias de convivencia que producen estas viviendas en una comunidad de propietarios.
_________________
https://eldiwan2010.blogspot.com.es/
Ir arriba En Canarias tenemos las villas turísticas en Lanzarote, que son también viviendas aisladas unifamiliares, muchas de ellas antiguos... Agni_Mani Compartir:
Enlaces Asunto: Re: Alquileres turísticos: cuestiones éticas  Publicado: Responder citando

Nari85
Willy Fog

Willy Fog
Registrado:
15-08-2010

Mensajes: 43858

Votos: 0 👍
Carmena prevé ilegalizar el 95% de las viviendas turísticas de Madrid

El Ayuntamiento de Madrid prepara una ofensiva contra las Viviendas de Uso Turísticas (VUT) que supondrá la ilegalización del 95% de los pisos utilizados en la actualidad como alojamientos turísticos en la capital gestionados a través de plataformas como Airbnb o homeaway. Para conseguirlo, el Consistorio de Manuela Carmena (Ahora Madrid) ha elaborado un Plan Especial de Implantación del Uso de Hospedaje que fija una serie de condiciones para que las viviendas puedan ser destinadas al alquiler turístico. El objetivo "es preservar el uso residencial, frenando la expulsión de uso permanente para sustituirlo por temporal, evitando así que las viviendas se conviertan en alojamientos exclusivamente para turistas", sobre todo en el distrito Centro, el más afectado. El borrador del plan plantea la división de la ciudad en cuatro áreas en función de la saturación de alojamientos turísticos que soporten. En función de esta nueva división, el área 1 correspondería al distrito de Centro; el área 2 afectaría a los distritos de Chamberí, Arganzuela, parte de los distritos de Salamanca y Retiro y el barrio de Argüelles en el distrito de Moncloa-Aravaca; el área 3 abarcaría el resto de la almendra central y zonas de Puerta del Ángel, Príncipe Pío y Chamartín y, finalmente, al área 4 pertenecería el resto de la ciudad de Madrid. En las dos primeras áreas, las exigencias municipales harían muy difícil lograr una licencia para poder gestionar una VUT. Esto se debe, fundamentalmente, a que solo se concedería permiso a aquella vivienda que cuente con un acceso independiente desde la calle, una exigencia que muy pocas cumplen. Tampoco se permitirá el cambio de uso residencial a terciario en estas zonas.


www.20minutos.es/ ...as-madrid/
Ir arriba Carmena prevé ilegalizar el 95% de las viviendas turísticas de Madrid. El Ayuntamiento de Madrid prepara una ofensiva contra las... Nari85 26 Fotos Compartir:
Enlaces Asunto: Re: Alquileres turísticos: cuestiones éticas  Publicado: Responder citando

Agni_Mani
Willy Fog

Willy Fog
Registrado:
24-08-2005

Mensajes: 15046
Visitar sitio web del autor
Votos: 0 👍
nari85 Escribió:
Carmena prevé ilegalizar el 95% de las viviendas turísticas de Madrid

El Ayuntamiento de Madrid prepara una ofensiva contra las Viviendas de Uso Turísticas (VUT) que supondrá la ilegalización del 95% de los pisos utilizados en la actualidad como alojamientos turísticos en la capital gestionados a través de plataformas como Airbnb o homeaway. Para conseguirlo, el Consistorio de Manuela Carmena (Ahora Madrid) ha elaborado un Plan Especial de Implantación del Uso de Hospedaje que fija una serie de condiciones para que las viviendas puedan ser destinadas al alquiler turístico. El objetivo "es preservar el uso residencial, frenando la expulsión de uso permanente para sustituirlo por temporal, evitando así que las viviendas se conviertan en alojamientos exclusivamente para turistas", sobre todo en el distrito Centro, el más afectado. El borrador del plan plantea la división de la ciudad en cuatro áreas en función de la saturación de alojamientos turísticos que soporten. En función de esta nueva división, el área 1 correspondería al distrito de Centro; el área 2 afectaría a los distritos de Chamberí, Arganzuela, parte de los distritos de Salamanca y Retiro y el barrio de Argüelles en el distrito de Moncloa-Aravaca; el área 3 abarcaría el resto de la almendra central y zonas de Puerta del Ángel, Príncipe Pío y Chamartín y, finalmente, al área 4 pertenecería el resto de la ciudad de Madrid. En las dos primeras áreas, las exigencias municipales harían muy difícil lograr una licencia para poder gestionar una VUT. Esto se debe, fundamentalmente, a que solo se concedería permiso a aquella vivienda que cuente con un acceso independiente desde la calle, una exigencia que muy pocas cumplen. Tampoco se permitirá el cambio de uso residencial a terciario en estas zonas.


www.20minutos.es/ ...as-madrid/

Creo que el artículo expresa mal un concepto: "ilegalizar" supone declarar ilegal lo que antes era legal. Y no creo que sea el caso de la mayoría de los pisos turísticos. Muchos de ellos han carecido desde el principio de licencia y no declaran impuestos.

Lo de exigir un acceso independiente desde la calle tampoco lo cumplen muchas pensiones y hostales del centro que están en pisos en edificios residenciales en Gran Vía, Barrio de las letras etc....No se si lo han tenido en cuenta..

En cualquier caso dudo mucho de la efectividad práctica de la medida. Salvo denuncia de terceros, es imposible para la Administración controlar todo el parque de viviendas turísticas ilegales, con lo cual el mercado negro seguirá. Si le apretan las tuercas a Airbnb o homeaway, los pisos sin licencia se irán a otra plataforma y andando.
_________________
https://eldiwan2010.blogspot.com.es/
Ir arriba Creo que el artículo expresa mal un concepto: ilegalizar supone declarar ilegal lo que antes era legal. Y no creo que sea el caso de la... Agni_Mani Compartir:
Enlaces Asunto: Re: Alquileres turísticos: cuestiones éticas  Publicado: Responder citando

Abdelkrim
Dr. Livingstone

Dr. Livingstone
Registrado:
03-04-2008

Mensajes: 9829
Visitar sitio web del autor
Votos: 0 👍
Desde el punto de vista de la disciplina urbanística, el criterio de la entrada independiente me parece impecable. El problema es que en la práctica favorece a los propietarios fuertes: grandes empresas, fondos de inversión y hoteleros, a todos les sobra dinero para comprar edificios enteros y para hacer obras en aquellos que no poseen completamente. El propietario humilde que necesita alquilar para pagar su propia hipoteca se queda fuera del negocio.
Ir arriba Desde el punto de vista de la disciplina urbanística, el criterio de la entrada independiente me parece impecable. El problema es que en... Abdelkrim Leer Mi Diario(5 Diarios de Viajes) 204 Fotos Compartir:
Enlaces Asunto: Re: Alquileres turísticos: cuestiones éticas  Publicado: Responder citando

Agni_Mani
Willy Fog

Willy Fog
Registrado:
24-08-2005

Mensajes: 15046
Visitar sitio web del autor
Votos: 0 👍
Abdelkrim Escribió:
Desde el punto de vista de la disciplina urbanística, el criterio de la entrada independiente me parece impecable. El problema es que en la práctica favorece a los propietarios fuertes: grandes empresas, fondos de inversión y hoteleros, a todos les sobra dinero para comprar edificios enteros y para hacer obras en aquellos que no poseen completamente. El propietario humilde que necesita alquilar para pagar su propia hipoteca se queda fuera del negocio.

Me parecería razonable eximir de la prohibición a los propietarios que alquilan habitaciones en la propia casa donde viven, tipo B & B.

E insisto con lo de la entrada independiente: me he alojado en hostales en Madrid ubicados en edificios residenciales que no cumplen ese criterio. En Gran Vía encuentras un montón de ellos.
_________________
https://eldiwan2010.blogspot.com.es/
Ir arriba Me parecería razonable eximir de la prohibición a los propietarios que alquilan habitaciones en la propia casa donde viven, tipo B & B. E... Agni_Mani Compartir:
Enlaces Asunto: Re: Alquileres turísticos: cuestiones éticas  Publicado: Responder citando

Abdelkrim
Dr. Livingstone

Dr. Livingstone
Registrado:
03-04-2008

Mensajes: 9829
Visitar sitio web del autor
Votos: 0 👍
Agni_Mani Escribió:

E insisto con lo de la entrada independiente: me he alojado en hostales en Madrid ubicados en edificios residenciales que no cumplen ese criterio. En Gran Vía encuentras un montón de ellos.

Claro que siempre ha habido hostales, y hasta hoteles, que ocupan una sola planta de una finca, pero dudo mucho que en otra época, cuando yo también los frecuentaba, esos establecimientos plantearan los mismos problemas de ruido y congestión que ahora causan los pisos turísticos. Habría que ver ahora en esa zona que dices, en el entorno de Gran Vía, si el negocio turístico no ha extendido sus tentáculos hasta ocupar casi todos los pisos de esos inmuebles en los que hay hostales.
Cuando sólo se ocupa una planta, imagino que los huéspedes van dirigidos hacia una parte concreta del inmueble, cruzan una puerta y ya no “estorban” al resto de los vecinos. Incluso se puede habilitar una entrada distinta y hasta un ascensor propio para que lleguen a recepción. Y lo que es más importante, en los hostales de antes siempre había alguien de guardia para controlar las entradas y salidas e impedir que los huéspedes se montaran juergas privadas. Me imagino que ahora, si hay una reacción contra los pisos turísticos, será porque se alquilan en unas condiciones en que no hay ningún control, el huésped hace lo que viene en gana porque a la mañana siguiente, si el resacón se lo permite, estará en el aeropuerto y se olvidará del tema.
Por eso, como bien dices, habría que privilegiar el alquiler de habitaciones en pisos habitados permanentemente y no en los que están vacíos y dejados de la mano. Pero esto, que en otra época se veía normal, me temo que en la actualidad no mola. A ningún propietario le gusta rebajarse a enseñarle el camino al W.C. A un estudiante holandés hoy, mañana a un músico de Zimbabue y al otro a una consultora turca. No, es mucho mejor mudarse al extrarradio con las ganancias, y a los guiris que los aguante otro, ¿nop?
Por eso, mientras las cosas tengan que ser así, los usos turísticos mejor con una entrada separada de los residenciales.
Ir arriba Claro que siempre ha habido hostales, y hasta hoteles, que ocupan una sola planta de una finca, pero dudo mucho que en otra época, cuando... Abdelkrim Leer Mi Diario(5 Diarios de Viajes) 204 Fotos Compartir:
Enlaces Asunto: Re: Noticias Viajeras: de Actualidad, Curiosas...  Publicado: Responder citando

Gasolines
Willy Fog

Willy Fog
Registrado:
15-08-2007

Mensajes: 15210

Votos: 0 👍
París carga de nuevo contra Airbnb: multa de 12,5 millones por anunciar ilegalmente un millar de pisos

Nuevo asalto entre el Ayuntamiento de París y Airbnb, la plataforma de alquiler de pisos particulares. El municipio que rige Anne Hidalgo ha demandado a la empresa americana por 1.000 anuncios ilegales que pueden costarle una multa de 12,5 millones de euros.

Airbnb ofrece 65.000 apartamentos en alquiler en París. La ley Élan, aprobada a finales del año pasado impone dos condiciones a los dueños: registrar su propiedad y que no sea alquilada más de 120 días al año.

Según el ayuntamiento parisino hay, al menos, 1.000 propiedades sin el número de registro reglamentario. Al menos porque los servicios municipales no han verificado toda la oferta. Se han concentrado en los distritos más turísticos, los del centro de París, los barrios del I al VII. Y el XVIII. ¿Por qué?

«Los agentes municipales se han centrado en los alquileres más caros, a más de 100 euros la noche, con al menos 10 comentarios al año lo que es sinónimo de que se ponen en alquiler de forma habitual», ha explicado una portavoz del ayuntamiento de la capital.

Cien euros cuesta la noche en un hotel tres estrellas de un barrio no céntrico. Fuera de temporada alta, por supuesto. Y siempre que no haya un evento como el Salón del Automóvil o los desfiles de moda.

Airbnb ha respondido con la doctrina Pilatos, común a las plataformas digitales: «Airbnb es una plataforma que pone en relación a personas. No tiene por vocación vigilar pro activamente a sus usuarios», responde un portavoz de la empresa. Además dice que ha informado a sus clientes, a los que «ha enviado 120000 correos electrónicos», que ha hecho reuniones públicas sobre la materia y que ha abierto una página de «alojamiento responsable».

Tendrá que revisar su política. Porque la ley prevé multas de hasta 12.500 euros por cada anuncio que no cumpla el reglamento. La multiplicación por 1.000 casas es sencilla. Puede ser sancionada con 12,5 millones. Lo determinará el Tribunal de Gran Instancia el 21 de mayo.

El ayuntamiento de la capital tiene en el punto de mira a Airbnb por los que llama «alojamientos ilegales» por dos razones. Los considera competencia desleal de los hoteles y los ve responsables de que suban los precios del alquiler tradicional.

Airbnb se declara «abierta al debate» pero quiere acabar con la reglamentación en vigor a la que califica de «ineficaz, desproporcionada y contraria a la regulación europea». En enero, informó que en 2018 había recaudado 24 millones en concepto de tasas turísticas a repartir entre 23.000 localidades francesas. A París le corresponderían 7,5 millones.
Ir arriba París carga de nuevo contra Airbnb: multa de 12,5 millones por anunciar ilegalmente un millar de pisos. Nuevo asalto entre el... Gasolines Leer Mi Diario(1 Diarios de Viajes) 386 Fotos Compartir:
Enlaces Asunto: Re: Noticias Viajeras: de Actualidad, Curiosas...  Publicado: Responder citando

Viajandosimple
Travel Addict

Travel Addict
Registrado:
08-08-2018

Mensajes: 97
Visitar sitio web del autor
Votos: 0 👍
¿Que pensais vosotros sobre Airbnb?

Personalmente creo que la gente cada vez mas busca pisos para ir de vacaciones y no hoteles. Yo los prefiero también. Lo malo es que en ciudades turisiticas hacen que a los propietarios no les interese alquilar para gente que va a vivir allí ya que sacan menos rendimiento economico.
No se me parece un tema iteresante.
_________________
Desde 2018 en un viaje sin fecha de vuelta.
Grabo un Podcast sobre furgonetas camper. Se llama Viajando Simple.
Ir arriba ¿Que pensais vosotros sobre Airbnb? Personalmente creo que la gente cada vez mas busca pisos para ir de vacaciones y no hoteles. Yo los... Viajandosimple Compartir:
Enlaces Asunto: Re: Noticias Viajeras: de Actualidad, Curiosas...  Publicado: Responder citando

Amon1976
Dr. Livingstone

Dr. Livingstone
Registrado:
08-07-2011

Mensajes: 9330

Votos: 0 👍
Yo también priorizo pisos turísticos a hoteles.
Ir arriba Yo también priorizo pisos turísticos a hoteles. Amon1976 Compartir:
Enlaces Asunto: Re: Alquileres turísticos: cuestiones éticas  Publicado: Responder citando

Nari85
Willy Fog

Willy Fog
Registrado:
15-08-2010

Mensajes: 43858

Votos: 0 👍
Jola
Muevo al hilo correspondiente
Saludos
Ir arriba Jola. Muevo al hilo correspondiente. Saludos Nari85 26 Fotos Compartir:
Enlaces Asunto: Re: Alquileres turísticos: cuestiones éticas  Publicado: Responder citando

Abdelkrim
Dr. Livingstone

Dr. Livingstone
Registrado:
03-04-2008

Mensajes: 9829
Visitar sitio web del autor
Votos: 0 👍
Finalmente en Madrid el Ayuntamiento aprueba un reglamento que trata de limitar la proliferación de alquileres turísticos. Los pisos que no dispongan de una entrada independiente tendrían, en teoría, limitado el alquiler a 90 días al año. Pero el fraude podría ser difícil de controlar y de momento no se contemplan medidas coercitivas contundentes.


elpais.com/ ...13545.html
Ir arriba Finalmente en Madrid el Ayuntamiento aprueba un reglamento que trata de limitar la proliferación de alquileres turísticos. Los pisos que... Abdelkrim Leer Mi Diario(5 Diarios de Viajes) 204 Fotos Compartir:
Enlaces Asunto: Re: Alquileres turísticos: cuestiones éticas  Publicado: Responder citando

Abdelkrim
Dr. Livingstone

Dr. Livingstone
Registrado:
03-04-2008

Mensajes: 9829
Visitar sitio web del autor
Votos: 0 👍
En la prensa de Barcelona se está convirtiendo, junto con la inseguridad, en un tema recurrente. La ley de la jungla inmobiliaria se impone; no cuenta ni siquiera la voluntad del propietario, tarde o temprano todo arrendamiento se convierte en alquiler turístico.

www.lavanguardia.com/ ...pisos.html
Ir arriba En la prensa de Barcelona se está convirtiendo, junto con la inseguridad, en un tema recurrente. La ley de la jungla inmobiliaria se... Abdelkrim Leer Mi Diario(5 Diarios de Viajes) 204 Fotos Compartir:
Mostrar mensajes de anteriores:   
Ir a página Anterior  1, 2
Todas las horas son GMT + 1 Hora
RSS: Foro Política Internacional y Viajes RSS - Últimos Mensajes

All the content and photo-galleries in this Portal are property of LosViajeros.com or our Users. Aviso Legal - Privacidad - Publicidad
Nosotros en Redes Sociales: Pag. de Facebook Twitter instagram Canal de Youtube