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#181: Re: Airbnb -alquiler de apartamentos: Opiniones y Dudas Autor: Abdelkrim,

Publicado: Mar, 20-03-2018 13:22
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Es que no tenia mucho sentido que se ofreciera como servicio libre de impuestos xD Hasta ahora la consecuencia ha sido que incluso los grandes inversores prefieran comprar edificios de viviendas para dedicarlos a uso turístico.

#182: Re: Airbnb -alquiler de apartamentos: Opiniones y Dudas Autor: Markeli22,

Publicado: Mar, 20-03-2018 13:27
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En mis reservas con Airbnb veo que en la tarifa de servicio que cobran esta incluido el IVA.
Se refieren a otro impuesto los de Hacienda?

También decían que iban a tributar las compras de Wallapop...y que iban a pedir bases de datos...

#183: Re: Airbnb -alquiler de apartamentos: Opiniones y Dudas Autor: Magpie,

Publicado: Mar, 20-03-2018 13:48
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El IVA se referira a la parte que el propietario paga a airbnb por el servicio (ahi si hay IVA puesto que airbnb es una empresa). El propietario tiene por otro lado que declarar esos ingresos a hacienda como ingresos por alquiler, y aquí no hay ningun IVA.

#184: Re: Airbnb -alquiler de apartamentos: Opiniones y Dudas Autor: Abdelkrim,

Publicado: Mar, 20-03-2018 14:49
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En España los servicios hoteleros están gravados con un IVA del 10% (hace unos años era el 8%). Estoy mirando la web de AirBnB y no dicen expresamente que el anfitrión español deba liquidar el IVA, simplemente le recomiendan que se informe xD

Por tanto sospecho que puede haber un vacío legal al respecto; en cambio lo del IRPF es más fácil de objetivar: si el propietario de un inmueble obtiene rentas del mismo, debe declararlas.

#185: Re: Airbnb -alquiler de apartamentos: Opiniones y Dudas Autor: Carrio,

Publicado: Mar, 20-03-2018 18:23
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Ellos, airbnb, lo cobran solo a particulares, yo si hago reserva como empresa no me lo cobran Guiño

supongo q haran iva intracomunitario

Vivan las politicas fiscales de los paraisos no fiscales como irlanda y la contabilidad creativa Confundido

#186: Re: Airbnb -alquiler de apartamentos: Opiniones y Dudas Autor: Venecia1,

Publicado: Mar, 20-03-2018 19:26
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Abdelkrim Escribió:

En España los servicios hoteleros están gravados con un IVA del 10% (hace unos años era el 8%). Estoy mirando la web de AirBnB y no dicen expresamente que el anfitrión español deba liquidar el IVA, simplemente le recomiendan que se informe xD

Por tanto sospecho que puede haber un vacío legal al respecto; en cambio lo del IRPF es más fácil de objetivar: si el propietario de un inmueble obtiene rentas del mismo, debe declararlas.

Si cobran IVA (que no lo se) no se lo deberían poder quedar...tendrían que devolverlo a Hacienda en caso de que no lo compensaran con el IVA que hayan pagado en bienes adquiridos para su actividad de alquiler...

Y el impuesto al que se refieren es el IRPF o Impuesto de sociedades(depende de si es persona física o empresa)...por el beneficio obtenido

#187: Re: Airbnb -alquiler de apartamentos: Opiniones y Dudas Autor: Sakura_vegan,

Publicado: Mar, 22-05-2018 16:20
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Hola viajeros!
Quería coger un alojamiento de Airbnb. El alojamiento en cuestión tiene diferentes precios para diferentes fechas (las cuales, incluso triplica su precio).

¿Hay alguna forma de poder ver días y precios? Como ocurre cuando vas a la web de una aerolínea y buscas tu posible vuelo (espero que se entienda > . < ).

También me gustaría preguntaros si sabéis alguna forma de poder contactar con ellos vía e-mail, teléfono, chat... Lo que sea.

Mil gracias!

#188: Re: Airbnb -alquiler de apartamentos: Opiniones y Dudas Autor: Ruki,

Publicado: Mar, 22-05-2018 17:12
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[quote="sakura_vegan"]Hola viajeros!
Quería coger un alojamiento de Airbnb. El alojamiento en cuestión tiene diferentes precios para diferentes fechas (las cuales, incluso triplica su precio).

¿Hay alguna forma de poder ver días y precios? Como ocurre cuando vas a la web de una aerolínea y buscas tu posible vuelo (espero que se entienda > . < ).

También me gustaría preguntaros si sabéis alguna forma de poder contactar con ellos vía e-mail, teléfono, chat... Lo que sea.

Mil gracias![/quo

Puedes escribir al propietario desde el propio anuncio, te pone, contactar con el anfitrión, pero ver un calendario con los precios de los distintos días, que yo sepa, no.

#189: Re: Airbnb -alquiler de apartamentos: Opiniones y Dudas Autor: Magpie,

Publicado: Mar, 22-05-2018 17:19
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Y en la sección de Ayuda tienes los pasos para contactar con ellos, yo lo hice en una ocasion que mi host no me respondia y me contestaron rapidamente, soy muy eficientes. Si lo que quieres es contactar con el propietario también tienes un boton en cada anuncio para enviarle un mensaje.

#190: Re: Airbnb -alquiler de apartamentos: Opiniones y Dudas Autor: CacTTus,

Publicado: Mie, 23-05-2018 12:41
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sakura_vegan Escribió:

Hola viajeros!
Quería coger un alojamiento de Airbnb. El alojamiento en cuestión tiene diferentes precios para diferentes fechas (las cuales, incluso triplica su precio).

¿Hay alguna forma de poder ver días y precios? Como ocurre cuando vas a la web de una aerolínea y buscas tu posible vuelo (espero que se entienda > . < ).

También me gustaría preguntaros si sabéis alguna forma de poder contactar con ellos vía e-mail, teléfono, chat... Lo que sea.

Mil gracias!

Sí que hay un sitio donde se puede ver el calendario con precio de cada noche, te sale así, a ver si con la captura ves más o menos donde está, pero es casi al final del todo, justo antes de las evaluaciones. Si lo que quieres es contactar con el anfitrión, más abajo te pone Contactar con el anfitrión, si te refieres a Airbnb a través de la sección de Contacto hay una parte en la que pone "Escríbenos" y te da a elegir varias opciones (reserva de un viaje, tu cuenta de aribnb, pagos, seguridad y otros motivos), teléfono también tienen, y chat no estoy segura, creo que no (aunque quizás si les preguntas por Facebook o algo así, responden también).

#191: Re: Airbnb -alquiler de apartamentos: Opiniones y Dudas Autor: Azkona94,

Publicado: Mar, 04-09-2018 0:43
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Vengo a contar mi experiencia con Airbnb. La verdad, grata se queda corta! La he usado un par de veces y las dos han ido genial, sobre todo cuando fui con mi pareja de escapada a Madrid, zona céntrica, nos acogieron de maravilla, con desayuno y un precio super asequible.

Respecto al funciónamiento de la app, nos resultó súper sencilla, fácil de reservar y realizar el pago de una forma segura.

Os animo a los que no hayáis probado aún la aplicación a lanzaros ya que es otra forma de viajar saliendo de las típicas páginas de hoteles.

(Editado moderación)

Un saludo viajeros!! Sonriente

#192: Re: Airbnb -alquiler de apartamentos: Opiniones y Dudas Autor: Ale2076,

Publicado: Lun, 15-10-2018 13:20
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Hola!!!! Sabéis como funciona lo de los hospedadores de Airbnb? Es vivir en casa de esa persona con ella o como?
Es que mis amigas y yo nos queremos ir unos días y habíamos pensado en alquilar algo por airbnb pero el 90 % son ese estilo.
Si alguien lo ha hecho así agradecería que contara su experiencia gracias.!!

#193: Re: Airbnb -alquiler de apartamentos: Opiniones y Dudas Autor: Magpie,

Publicado: Lun, 15-10-2018 13:25
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Pues depende.. Airbnb tiene varias opciones, las puedes seleccionar al realizar tu busqueda. Puedes alquiler una vivienda completa y en ese caso el dueño no vive ahí, o bien una o varias habitaciones en la vivienda del dueño, en ese caso sois invitadas normalmente con derecho a usar la cocina. Los baños pueden ser privados si estan dentro de la habitación o compartidos si estan fuera, todas estas opciones se pueden seleccionar al realizar la busqueda.

#194: Re: Airbnb -alquiler de apartamentos: Opiniones y Dudas Autor: Urkoros,

Publicado: Lun, 08-04-2019 9:55
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Buenas... Oye una preguntilla, a ver si le ha pasado a alguien. Hace unos meses reservé un apartamento y realicé el primer pago con mi tarjeta de crédito. Ahora, me viene la segunda parte del pago y me he dado cuenta que esa tarjeta se me caducó el mes pasado.
He metido la tarjeta nueva en mi cuenta de airbnb, pero no puedo cambiar el método de pago de mi reserva. Sabéis si existe alguna manera de cambiarlo antes de que giren el siguiente pago??

Mil gracias.

#195: Re: Airbnb -alquiler de apartamentos: Opiniones y Dudas Autor: Losjo,

Publicado: Lun, 08-04-2019 10:00
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urkoros Escribió:

Buenas... Oye una preguntilla, a ver si le ha pasado a alguien. Hace unos meses reservé un apartamento y realicé el primer pago con mi tarjeta de crédito. Ahora, me viene la segunda parte del pago y me he dado cuenta que esa tarjeta se me caducó el mes pasado.
He metido la tarjeta nueva en mi cuenta de airbnb, pero no puedo cambiar el método de pago de mi reserva. Sabéis si existe alguna manera de cambiarlo antes de que giren el siguiente pago??

Mil gracias.

Creo que lo mejor es que llames o hables con ellos mediante email.

#196: Re: Airbnb -alquiler de apartamentos: Opiniones y Dudas Autor: Aiss,

Publicado: Mar, 21-05-2019 10:36
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¡Hola a todos!

Estaba buscando opiniones sobre Airbnb y he encontrado este foro.

He visto un apartamento que quiero reservar en Alemania, tiene buenas fotos, la anfitriona, de momento, ha respondido a mis preguntas y tiene más de 100 opiniones, todas positivas (aunque esto ya he visto que puede no ser porque no hay ni una negativa, ni una), y aquí viene mi duda...

Si le doy a reservar, se abre una pantalla donde me preguntan mi número de teléfono y me envían al mismo un PIN que he de poner para poder continuar, cuándo lo pongo, se abre otra pantalla y me dice que tengo que subir mi DNI y una foto mía (aquí me he quedado), otra cosa que me tiene mosca es que ayer por la noche y durante todo el día de ayer mientras me comunicaba con la propietaria (a través de la plataforma airbnb) el precio del apartamento era de 660 € y hoy por la mañana, acabo de entrar y el precio ha bajado a 462€, la baja es de 200 € y me he quedado sin entender esto como funciona (es la primera vez que intento reservar con esta página).

Y ahora, otro apartamento que vi anoche por 646 €, esta mañana esta a 737 €, aquí al revés, ha subido 100€ casi pero... Aquí la diferencia, en este apartamento si le doy a reservar no me sale la pregunta de mi número de teléfono, directamente me abre una pantalla donde he de poner mis datos personales y los datos de la tarjeta de crédito y me sale el pago en 2 veces (50% ahora y el restante en otra fecha concreta. Lo he probado en otro apartamento diferente y también me sale así), así que NO PUEDO ACLARARME ni saber si todos estos procedimientos tan diferentes son normales en esta plataforma, porque en las opiniones de este foro alguien había dicho que Airbnb no procede así en la forma de pago (mitad ahora y mitad en otra fecha) y a mí si me está saliendo así la forma de pago.

Por favor, si alguien pudiera aclararme porque esas diferencias tan grandes de precio entre ayer y hoy y las formas tan diferentes para poder reservar (en uno me piden DNI y foto antes de poder continuar con la reserva... En el otro no me piden esto, sólo datos y datos tarjeta bancaria y pago en 2 veces...).

EDITO: Ahora he vuelto a entrar y el precio del primer apartamento vuelve a estar en 662€ (igual ha sido un error de la anfitriona).
La verdad es que la chica me ha respondido a todo a lo que le he preguntado sobre precio, lo que está y no incluido, porque zona esta, sobre que nos pueda cancelar, sobre que pidan el DNI, etc... (aquí me ha dicho que es porque ha tenido experiencias con inquilinos en los que les han roto la play, el televisor y decidieron solicitar esta información por si vuelve a ocurrir - supongo que para poder denunciarte si rompes algo importante-). También se ha ofrecido a venir a buscarnos a la estación de tren y adelantarnos el check-in a la hora que llegamos a la ciudad y no a las 14 hrs que ella tiene puesto en su perfil.

Estoy super liada, la verdad. Trist

Gracias.

#197: Re: Airbnb -alquiler de apartamentos: Opiniones y Dudas Autor: Ruki,

Publicado: Mar, 21-05-2019 12:43
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Hola, mi experiencia con airbnb ha sido siempre muy buena, pero te diré que ha sido así porque al alquilar he valorado todo antes de hacerlo, para que me entiendas, en Airbnb tendrás problemas si no te lees todo lo que oferten y a conciencia.
Puntos a tener en cuenta:
Valora si es un superhost, porque esa categoría la tienen los que por las críticas alcanzan ese nivel y que su identidad esté verificada.
Valora la politica de cancelaciones, si es Flexible, Moderada, Estricta.

En el apartado ayuda de la propia página puedes obtener muchas respuestas a tus preguntas. Y sobre los precios ten en cuenta siempre el número de personas que pones.
Llevo años registrada y alquilando así, por ello mi identidad está verificada para el arrendador y no me piden nunca ni DNI ni nada, si acaso, en algunos, una fianza que siempre avisan antes del alquiler, en mi caso ha habido verdaderas joyas y otras más normales, pero en todos los casos las opiniones de los huéspedes suelen dar muy buena información sobre el alojamiento.

Por lo que sugiero a todo el mundo que alquile con ellos que lea bien, que no pague hasta no estar seguro y que sepa leer entre líneas y fiarse de los arrendadores con cierto bagaje.

#198: Re: Airbnb -alquiler de apartamentos: Opiniones y Dudas Autor: Ruki,

Publicado: Mar, 21-05-2019 12:45
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Ah, y por supuesto, animo a hacerlo así como a buscar el mismo alojamiento, si eres avispado, en otras páginas por si acaso puedes contactar con el arrendador y ahorrar la comisión de Airbnb, pero repito, yo he tenido muy buenas experiencias con Airbnb.

#199: Re: Airbnb -alquiler de apartamentos: Opiniones y Dudas Autor: Aiss,

Publicado: Mar, 21-05-2019 13:54
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ruki Escribió:

Hola, mi experiencia con airbnb ha sido siempre muy buena, pero te diré que ha sido así porque al alquilar he valorado todo antes de hacerlo, para que me entiendas, en Airbnb tendrás problemas si no te lees todo lo que oferten y a conciencia.
Puntos a tener en cuenta:
Valora si es un superhost, porque esa categoría la tienen los que por las críticas alcanzan ese nivel y que su identidad esté verificada.
Valora la politica de cancelaciones, si es Flexible, Moderada, Estricta.

En el apartado ayuda de la propia página puedes obtener muchas respuestas a tus preguntas. Y sobre los precios ten en cuenta siempre el número de personas que pones.
Llevo años registrada y alquilando así, por ello mi identidad está verificada para el arrendador y no me piden nunca ni DNI ni nada, si acaso, en algunos, una fianza que siempre avisan antes del alquiler, en mi caso ha habido verdaderas joyas y otras más normales, pero en todos los casos las opiniones de los huéspedes suelen dar muy buena información sobre el alojamiento.

Por lo que sugiero a todo el mundo que alquile con ellos que lea bien, que no pague hasta no estar seguro y que sepa leer entre líneas y fiarse de los arrendadores con cierto bagaje.

Gracias por los consejos!!

He vuelto a entrar a ver el apartamento y:
- Si es un Superhost
- Pone que tiene 5 verificaciones (no entiendo muy bien que quiere decir eso)
- Tiene 110 valoraciones

Y... He visto que pone esto: Fianza: si se producen daños en el alojamiento, se te podría cobrar hasta un máximo de 400€, aunque ella no me ha dicho que haya puesto fianza (se lo había preguntado a través de los mensajes), sólo me había dicho que pedía el DNI por si rompíamos algo de valor (no un vaso o un plato) porqué le había ocurrido en otras ocasiones con otros huéspedes que le habían roto el televisor, la Playstation, etc.

Ahora, ¿cómo puedo yo saber si me van a retener esos 400 €? Quiero decir, cuándo yo veo el apartamento en la web y pongo los datos tales como fechas de entrada y salida y nº de huespedes, a mí me sale Precio Final: 662 €, ¿en qué momento se notifica la fianza?

Es que, en estos momentos, no puedo hacer frente a que me retengan de la cuenta 1.062 € y no sé como averiguarlo antes de darle a reservar.

Es que tengo otro apartamento por 555 € pero está más alejado del centro (3-4 km), no a través de Airbnb, y los propietarios han respondido a todas mis preguntas, dudas, fotos, etc... Y me han enviado un contrato con las condiciones del alquiler y no tenemos que abonar el importe hasta llegar allí, pero queríamos uno más cercano al centro pero si me van a retener 1.062 € lo tendré que descartar Ojos que se mueven

Si sabéis como puedo averiguar esto, os lo agradecería.

#200: Re: Airbnb -alquiler de apartamentos: Opiniones y Dudas Autor: Aiss,

Publicado: Mar, 21-05-2019 13:57
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¡Ah! Y sobre la cancelación pone Moderada.

Y esto que no acabo de entender:

Moderada - Cancelación gratuita hasta el 30 de jul
Después, puedes cancelar antes del 8 de ago a las 2:00PM para conseguir un reembolso completo, menos la tarifa de servicio.
Reserva confirmada
30 de jul, 2:00PM
14 días antes de la llegada
8 de ago, 2:00PM
5 días antes de la llegada
13 de ago, 2:00PM
Llegada
Reembolso total
Reembolso total, menos la tarifa de servicio
Reembolso del 50%, sin incluir la primera noche y la tarifa de servicio
Las horas límites se basan en el huso horario local del anuncio

#201: Re: Airbnb -alquiler de apartamentos: Opiniones y Dudas Autor: Msmadu,

Publicado: Dom, 13-08-2023 11:39
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Mi experiencia ha sido buena. Alquilamos una casa para 12 personas en Font Romeu, airbnb confirmo la reserva, realizaron el cobro y el anfitrión siempre estuvo en contacto conmigo.

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