Vivir en República Dominicana o Punta Cana ✈️ Foros de Viajes ✈️ p33 ✈️

Sin quitarle la razón a lo que te ha dicho alecat te paso la tabla de cambio de divisas de hoy del Banco Central Dominicano


[Foto-Eliminada-Tinypic]

A esto quítale entre 30 y 60 céntimos dependiendo de donde cambies, que es la comisión que se queda el cambista.

En cuanto a los demás costes tendrías que decirnos a que parte quieres ir, porque dependiendo de zonas; turísticas, capital , el campo, el nivel de vida cambia, y mucho.

Pues lo que quiero es estar en zona turística para en un futuro montar alguna cosita por allí, y por eso quería saber alquileres tanto de casas como de habitaciones , gracias josefelipe

Pues cierto es que ahora en octubre toca bayahibe,falta ver si el catalonia o el belive canoa,ya que hotel me gusta mas el primero y playa la segunda,asi que el dilema de siempre jeje pero puerto plata tenemos ganas de conocerlo,el bahia principe san juan nos dicen que es 1 poco mas viejo pero que vale la pena igualmente.En cuanto a lo que comentais pienso lo mismo,punta cana no sabes si la gente quiere ayudar o quiere ganar dinero,en saman encontramos gente completamente desinteresada,habia un seguridad que hasta nos dijo que nos prestaba su moto una scoter nueva sin nada a cambio que de forma desinteresada,y a día de hoy nos llama por Line desde ahí para ver que tal estamos y con ganas de vernos,puedo decir que nos llevamos de ahí AMIGOS,no conocidos.Jaja en cuanto a la jubilación yo tengo 28 años y espero que aun me quede,pero me fui adelantando ya mirando terrenos para comprar,por que ahora el metro sale muy bien de precio,pero tendre que hablar con abogados e ingenieros para ver todo de manera legal,pero es un sitio que si construyes algo humilde te sale por 4 duros y ahora lo puedes alquiler que lo amortizarias rapidamente,y luego te queda a ti para escapadas y para cuando uno se retire del trabajo,espero que no se masifique y no hagan lo mismo que hicieron en bavaro o en cancun,que es una autentica verguenza.Otra cosa que me informe y queme gustaria hacer a mi vuelta es acampar un día en playa madama,nos dijeron que era legal tanto eso como hacer barbacoa,asi que me veo allí haciendome unas brasistas pa comer y pasando un día sin el agetreo de la gente,todo esto claro esta si la economia lo permite,pero vamos a ser optimistas jeje

Dos cosas.
Míralo bien, porque el Bahía Principe San Juan esta muy cerca de Río San Juan, aproximadamente a hora y media de Puerto Plata hacia Samaná, te lo digo porque lo venden como PP ya que, al menos antes el vuelo iba al aeropuerto Gregorio Luperón de esta ciudad, que tampoco esta en PP, pero bueno.
Río San Juan es un pueblo que conozco bien por:
Segunda cosa. Esta muy cerca de donde tengo un terreno, u ahí tengo el abogado que me hizo los papeles de compra. Por lo tanto si tienes alguna duda te puedo informar, pero en el hilo adecuado o si lo prefieres por privado.
[Foto-Eliminada-Tinypic]

En esta foto del earth te puedes hacer una idea de la distancia, la misma que a Samaná y si tienes el google earth no midas la distancia, porque allí las carreteras no son como aquí probablemente no puedas pasar de 70 en todo el viaje

Yo estuve una vez en ese hotel pero hace 10 años, o sea que mis referencias no te valen, no obstante en PP tienes muchos hoteles TI pero por desgracia no se si se ofertan en España. Yo estuve un año un par de noches en uno pero cogiéndolo desde aquí. La zona de los hoteles más cercana a PP se llama PLaya Dorada, luego hacia el oeste también hay varios en Costambar y Cofresí, y un poco más adelante están los Riu, pero como te digo no se si se ofertan desde España.

Te aseguro que es más fácil de lo que parece, pero hay que estar dispuesto a dejar muchas "cosas" atrás, al menos durante largas temporadas.

Jose ante todo primero darte las gracias por las molestias que te estás tomando en responder y por tu ofrecimiento.La verdad peco de ignorancia en lo que a esa zona se refiere y no se por que tenia en mente que el rio san juan se vende como puerto plata,supongo que en algun momento busque para viajar a puerto plata y ofertaban ese hotel,pero segun me dices no tiene nada que ver,voy a ojear los hoteles todo incluido y sobre todo sus zonas de playa para ver cual compensa más,y también compararlo con rio san juan para ver que es mejor opción.Si ya tienes de mano un abogado y te fue bien seguramente te pregunte por que allí no tengo a nadie de mano y supongo que para temas relacionados con el pais sera mejor tener a alguien local.Vi ahora un belive que creo que es en playa dorada,vere a ver que tal esta su playa,tambien veo los Riu pero odio esa cadena jeje y los precios por lo que veo se disparan bastante.La idea seria comprar un terreno lo más cercano a la playa,dentro de las posibilidades economicas claros,mi idea era samana,pero no importaria otro sitio cercano,luego la construcción pues con calma,y ponerla en alquiler parte del año y otra disfrutarla yo,por que España me quema cada vez más,si me dices que es más fácil de como lo pintan me quedo más tranquilo por que mucha gente me lo pinto como un imposible y como que había bastantes flecos y engaños de por medio que podían llevar a la confusión,agradezco tus palabras,gracias por la ayuda

El que te habló de engaños no te mentía, hay que saber donde se pisa, por otra parte tienes que ver quien te vende el terreno, porque el mismo terreno te lo pueden vender por 15$/m2 o por 100, por ponerte un ejemplo el mío me lo vendieron a 5,5$/m ya se que es una ganga, teniendo en cuenta que en los alrededores los venden desde 16 a 20 más o menos, y teniendo en cuenta que son caso 6500m2 el ahorro total es considerable.
Por otra parte ten en cuenta que si quieres un terreno cerca del mar casi seguro que no te bajará de 90 o 100$, el mío está en un alto a 143metros de desnivel con el mar y a 1,7 km del mismo en linea recta, con vistas al mar de 180º y con la brisa del mar es bastante fresco, cosa que se agradece sobre todo en verano, por otra parte estando cerca del mar tienes el inconveniente de la salitre, que estropea todo desde vehículos hasta electrodomésticos.
Eso sí, si lo quieres para alquilar le resultará más fácil si lo tienes cerca de una playa.

Todo este tema habría que pasarlo al hilo de vivir en rd, Yara ya sabes te doy trabajo, jajaja

Esta claro que como en todo,habrá que tener preocupación a la hora de comprar,ver si es edificable,etc,etc,pero si se hace bien supongo que no habrá problema.la verdad si que te hiciste con un terreno bueno,construiste en el?tiene que ser precioso también la vista desde lo alto.El tema de la playa cierto es que sube el precio,pero tampoco necesitaria tantos metros,es cuestion de ver opciones y comparar,como en todo,pero uno llega ahí y no sabe por donde empezar a buscar.Pero la ganga de tu terreno parece irrepetible ehh jeje con ese precio dudo que se encuentre mucho a estas alturas,hiciste buena compra

Todavía no he construido, bueno es mentira, el año pasado hice el hormigonado de la base, pero mientras estaba allí, ya sabes para controlar, la siguiente fase tardará más tiempo, ya que necesito unos dos o tres meses y no tengo tanto tiempo para estar allí.
Si, para buscar lo que te interese tienes que patear mucho y hacer correr la voz. Allí hay una ley de la calle, que si tu llevas a un cliente al que vende y se cierra el trato te llevas un 5% de la venta, que no se suma al precio, sino que te lo paga el vendedor, pero claro volvemos a lo de antes, la gente se piensa en un principio que vas con un montón de pasta, y te primero es que te tienen que conocer y hacerles entender que eres un currela con poco dinero, pero quieres ir haciendo algo para cuando seas viejo, y por supuesto exagera en lo de que no tienes tanta pasta, porque un terreno que el dueño lo vende por 10000€ por ejemplo una inmobiliaria lo puede duplicar, pero hay más si el dueño no te conoce también te puede pedir mucho más, es bueno saber por donde andan los precios
Y eso se sabe hablando con la gente, y con el tiempo.
Por lo tanto paciencia y buen ojo

Esta claro que mientras te hacen la obra toca controlar por que sino fiate tu....pero vamos que una vez tienes el terreno luego ya sin prisa.Si supongo que es mejor que te vean tieso que con dinerito por que sino vas jodido,yo tengo un amigo en samana que es chofer de guagua y la cosa es que preguntaria el como si el terreno lo fuese a comprar el,supongo que así sera mas fiable,por que como bien dices en agencias vimos casas por 150.000$ que me decia este hombre que el terreno alomejor cuesta 10.000 y construir la casa 20.000...asi que la dferencia es enorme.Pero vamos que si en algun momento te encuentras otro de 5 o 6$ el metro avisame que lo compro fijo jeje aunque sea pa jugar al escondite,pero vamos,con ese dinero en España no te vas ni al cine,muchas gracias por todos tus consejos,tomare buena nota

Hecho

Yo, probablemente podría encontrar terrenos a un precio razonable, pero no en Samaná, yo la zona que conozco es en Cabrera, y creo que allí no estás buscando.
De hecho hay uno pequeño, de unos 1000m2 pegado al mío, que me lo ofrecieron por unos 14000€, pero no me interesó en un principio porque ahora tengo que hacer "otras cosas". Es de una mujer que vive en EEUU y creo que se podría rebajar algo, pero como te digo ahora mismo a mi no me interesa y tampoco es lo que buscas tu.
Por otra parte tienes que tener en cuenta que cuanto más grande es el terreno mejor precio le puedes sacar, esto te lo digo para que lo tengas en cuenta a la hora del regateo

Pues la verdad desconocia ese sitio,y ahora buscando en internet me parece precioso,es muy similar a la zona de samana,buenas playas,mucha vegetación,pueblo humilde.....no tendria problema en buscar ahí.Una vez comprado el terreno,te queria preguntar sumandole el papeleo,tasas,licencias que puedan pedir construcción,medioambiente,etc,podrias decirme una estimación del precio?como dices,algo grande siempre tiene que abaratar,pero tampoco me interesa una cosa enorme jeje que luego también es mas coñazo para cuidarlo

Para datos más concretos te envío un privado, lo hago así porque son personales míos.

Hola a todos comentare desde mi observación durante 3 años en el país (a temporadas) y mi humilde sabiduría sobre el tema y siguiendo un poco el hilo de la conversación de la compra de un terreno para ir construyendo una casa para ir de vacaciones, alquilarla durante el resto del año y para el día de mañana retiraros a vivir.
Lo que haría yo:

1- No invertir nada de nada A/: si tengo poco no me llega para nada y se de sobras que con el retiro aquí no voy a venir B/: y si tengo mucho dinero pues vengo cuando quiero y alquilo apartamento, casa o voy a el hotel que me plazca o el que este de oferta y ademas voy variando.

2- En el retiro puedo alquilar con el dinero de la "no inversión" años y años (vamos hasta morirme) la casa que estabais pensando, con la gracia de no haber perdido ni un céntimo en Inversión, trabajo, enfados, esperas insufribles, trabas epopeyicas, engaños continuos, robos de tanto en cuando, mantenimiento, dale algo a alguien para que te la cuide "tu ya sabes", aburrimiento de ir siempre al mismo sitio sin poder cambiar etc etc (Eso a mi parecer no es hacerse una casita con gracia o como la haríamos en España, no tiene nada que ver)

3-El día de mañana 20 años por ejemplo es una eternidad, el mundo cambia que es una locura y lo que hoy es bonito tranquilo mañana es un Haití de hay te espero o se hunde un petrolero y destruye la costa donde teníamos plantada la casita.
Con esto no quiero desilusionar a nadie ni se las razones por las que queréis construir algo para el día de mañana que quizás son importantisimas (ya digo que las desconozco), pero vamos yo antes compro algo ya hecho y mejor que ya hayan vivido un tiempo alguien, (grietas, desagües, vecinos etc etc) que construir nada por mi cuenta, ya en España no me fío imaginaos en la RD.

Y otra cosa, una casita en un terreno sola NI LOCO una vez construida y pasado todo lo dicho anterior vendrán los problemas de seguridad que ahí no es poco y ver esas casitas enrejadas que parecen la jaula del canario como que no.
Solo os diré lo que me comento uno que se iba de la RD por aburrimiento en el trabajo cuando yo empezaba a venir (le fue imposible crear la empresa por mil problemas y mil trabas más) Nosotros acostumbrábamos a ir a un hotelito de Bayahibe a pasar un par de semanas y nos dijo; he estado en el Hotelito, en casitas, en apartamentos, en casas grandes y en el único sitio que no me han robado y he estado tranquilo y agusto y he podido dormir tranquilo a sido en el hotelito... No os liéis !!!!! (nos dijo), por eso hoy yo os digo a vosotros lo mismo, me sale del alma.

PD. Y si lo de la casa es imperioso yo antes miro un ya hecha: Tema acabados, grietas,lavabos, desagües, vecindario, ruidos, olores, por donde pasa el torrente cuando llueve, calles, aceras, luz....todo hecho, nueva o vieja pero hecha y la pago a plazos que es lo mismo que ir haciéndola pero con el 100% de que no voy a perder la mitad del dinero y la salud por el camino jejeje. Y cada vez que vengo pues una presidente vestida de novia bien fresquita y a gozar que ya trabajo en España.

Si me permites te voy a contestar comenzando por una pregunta, creo que muy importante, RD es un país como lo es España y al igual no es lo mismo vivir en un sitio que en otro por ejemplo no es lo mismo vivir en Madrid que en un pueblo de Soria que en una urbanización de la costa alicantina, esto lo digo porque aunque hayas estado viviendo 3 años no os has dicho dónde, de qué vivías, etc, Te pongo otro ejemplo, yo llevo viviendo 48 años en España y no la conozco.
Aclaro mi caso. Yo no me hago una casa para invertir, si no para vivir, entre otras cosas porque no voy a ir en 20 años si no en 4 o 5 si todo sale según lo previsto. Por supuesto cuando digo vivir lo hago con mayúsculas, o sea nada de trabajo.
La casa no está al lado del mar por lo que lo del petrolero no me afecta al 100%, pero te digo una cosa casi prefiero jugármela con lo del petrolero a ir contaminándome poco a poco en una gran ciudad española, no obstante habrá que ver las rutas de los petroleros, no vayas a pensar que como el mar es extenso cualquier barco puede ir por donde le de la gana, eso es como los aviones, tienen sus rutas.
Por último te comento que en mi caso la casa que me hago es de un material antisísmico que ya se usa en RD pero que es italiano y se usa mucho también en otros países con ese problema, creo que tu no has estado nunca en una vivienda de esas características, a parte que el diseño de planos lo he hecho yo, si pasa algo la culpa es mía, pero te aseguro que mi casa va a ser bastante más confortable y por supuesto segura a las inclemencias del tiempo que cualquiera que te compres tu en RD o en España, por muchas cámara aislante que aquí se ponga, la forma de construir en Europa y en general está absoleta, por supuesto me va a salir algo más cara, pero eso es mi problema, y no la compro ya hecha porque eso si es tirar dinero ya que sale más barata una nueva, si llevas tres años allí viviendo deberías saberlo. En cuanto a lo de seguridad en la zona donde yo voy hay bastante diferencia con la capital por ejemplo, lo cual no quiere decir que no pase nada, pero es que en España también pasa, a mi ya me han entrado a robar en casa y era en España. Este tema ya lo tengo bastante atado pero me permitirás que no lo exponga aquí.(y no tiene nada que ver con poner un guachiman)

Hola mi intención era otra, veo que no has pillado el mensaje, si lo tienes tan claro adelante yo creía que tenias 26 años y que lo irías haciendo para tu jubilación, por eso lo del tiempo y lo del petrolero era un ejemplo como otro, más que nada un eufemismo, yo he visto muchísimas fotografías de como quedo destrozado Santo Domingo con el ciclón David y eso si es real y si, si miraras un mapa por ahí si que pasan los ciclones, como unos siete al año y de eso no te escapas. Por lo demás comentarte que yo ayude a construí una casa de un amigo hará unos 10 años y mira por donde era de tecnología Italiana a base de paneles de madera y corcho luego ya nos hinchamos a forrarlo con cemento con pistola a presión, no he visto una casa tan aislada como esa, pero claro esa esta en Matadepera, un pueblecito de Barcelona y allí aún sigue en pie.
No quería decirle a nadie lo que tiene que hacer o no, solo comentaba lo del tiempo, la jubilación, el clima, la delincuencia, el carácter y sobre todo la idiosincrasia del país por si no se conocía demasiado y lo que es meterse en una empresa sea una casa o un negocio. Para mi todo unido es una bomba, nada más. (que yo tampoco la conozco del todo eh), mi única experiencia con algo propio fue con un coche que compre, el malbete tarde un día entero, la inspección otro día entero, llevarlo a la casa y repasarlo tres viajes absurdos y tres días de retraso y mira que era la Renault oficial y así todo, no me imagino una casa la verdad.
Un saludo y mucha suerte.

Lo primero, por si acaso, no busco ningún tipo de tirantez en esta conversación, lo digo por si lo pareciera en algún momento.
Estoy de acuerdo contigo que para hacer algo que aquí cuesta relativamente poco allí se dilata y bastante, pero es que cuando tu vas a otro país te tienes que adaptar a él, y no al revés.
Y los ejemplos que pones como el del petrolero no creo que sean válidos, por lo que antes he dicho.
Por otro lado repito y no me cansaré de repetirlo los ciclones no suelen afectar demasiado a RD, está claro que alguno si, es lógico, el ciclón David causó 1000 muertos pero fué en el 79 y anteriormente el peor de todos San Zenon en el 30 con 4500 muertos, y el Flora en el 63 causó 400 muertes.
Los últimos han sido Dean en 2007, Jeanne en 2004 y George en el 98, como ves eso de siete al año no es acertado.
Los huracanes suelen pasar por el mar Caribe, y no afectan a la RD,
Por otra parte la zona más afectada casi siempre es el sur, Yo donde voy es al norte, y ahí me ha comentado un amigo que en casa de sus padres una sóla vez a salido volando una placa de cinc, con esto quiero decir que lo que cuentas es un poco alarmista, por supuesto que puede ocurrir, pero con los pies en el suelo y sabiendo lo que hay te diré que tengo más miedo a un terremoto que a un huracán.
Por último ese material que me cuentas no es, de hecho no tiene nada que ver ya que lo que yo te digo es con cemento y hormigón, ojo que también conozco el que dices.

Hola de tirantez nada ehh jejeje, por lo que veo conoces mucho mejor que yo la RD y su idiosincrasia, solo intentaba comentar como a mucha gente que entra y casi no la conoce para que estuviera alerta y nada más. Por lo que a mi respecta te diré lo que me han dicho siempre los demás con cariño,"no te líes" y a poder ser "ten libertad de movimientos", y yo lo replico, nada más jejeje