Nueva Ley de Alquileres de apartamentos en Nueva York ✈️ p49 ✈️


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Asunto: Re: Alquiler de Apartamentos en Nueva York  Publicado:


Willy Fog
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Desgraciadamente es algo que puede pasar cuando se alquila un apartamento a un particular (incluso siendo todo 100% legal), que te cancelen en el ultimo momento y aunque te devuelvan todo el dinero, buscar alojamiento el mismo día siempre es caro. Yo cuando he alquilado con airbnb siempre he tenido un "plan B" por si acaso, pero en un sitio tan caro con NY no se si me arriesgaria a quedarme en la calle en el ultimo momento...
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Asunto: Re: Nueva Ley de Alquileres en Nueva York  Publicado:


Willy Fog
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23-01-2014

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La ley, como ya se dijo, esta vigente desde 2010.

Lo que ha cambiado es que Andrew Cuomo, Governador de NY State ha pasado una resolución llevando a USD1.000 la multa por la primera infracción y a USD7.500, las siguientes.

AirBNB, esta rechazando estas nuevas regulaciones en la corte.
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Asunto: Re: Alquiler de Apartamentos en Nueva York  Publicado:


Super Expert
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21-08-2008

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Entiendo que la ley es para las personas que alquilan una apartamento entero,¿verdad? Ya que en AIrbnb también hay posibilidad que alquilar habitaciones.
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Asunto: Re: Alquiler de Apartamentos en Nueva York  Publicado:


Willy Fog
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23-01-2014

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La ley se dirige a los anunciantes en Airbnb en violación de una ley estatal aprobada en 2010 que prohíbe los alquileres de menos de 30 días de unidades en edificios de la Ciudad de Nueva York si el propietario o el inquilino no está en casa durante la estancia del huésped.

Las multas son hasta $7.500.00
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Asunto: Re: Alquiler de Apartamentos en Nueva York  Publicado:


Super Expert
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22-01-2013

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Se esta poniendo complicado el tema, todo pasa por un tema de impuestos.
Espero otras ciudades no sigan este modelo.
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Asunto: Re: Alquiler de Apartamentos en Nueva York  Publicado:


Willy Fog
Registrado:
15-08-2010

Mensajes: 43858

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venancio19 Escribió:
Se esta poniendo complicado el tema, todo pasa por un tema de impuestos.
Espero otras ciudades no sigan este modelo.

Bueno el tema lleva así ya años... Barcelona lo prohíbe también y supongo que no será las únicas
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Asunto: Re: Alquiler de Apartamentos en Nueva York  Publicado:


Willy Fog
Registrado:
23-01-2014

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venancio19 Escribió:
Se esta poniendo complicado el tema, todo pasa por un tema de impuestos.
Espero otras ciudades no sigan este modelo.

Varias ciudades en EEUU tienen restricciones.

Por ahora las mas conocidas son:

* NYC
* San Francisco
* New Orleans
* Austin, Texas
* Miami Beach, Florida (Multa: USD20.000!)
* Los Angeles
* Chicago


Aquí la lista de ciudades en EEUU y sus restricciones, segun los mismos AirBNB:

www.airbnb.com/ ...ted-states

Enjoy!
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Asunto: Re: Alquiler de Apartamentos en Nueva York  Publicado:


Willy Fog
Registrado:
23-01-2014

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venancio19 Escribió:
Se esta poniendo complicado el tema, todo pasa por un tema de impuestos.
Espero otras ciudades no sigan este modelo.

En el mundo:

* Paris
* Barcelona
* Berlin
* Amsterdam y Londres (con acuerdos mas flexibles)

Enjoy!
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Asunto: Re: Nueva Ley de Alquileres en Nueva York  Publicado:


Dr. Livingstone
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01-09-2008

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En Donosti ahora obligan a darte de alta en la,actividad de alquiler de vacaciones si alquilas x menos de un mes.
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Asunto: Re: Alquiler de Apartamentos en Nueva York  Publicado:


Moderador America
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12-04-2011

Mensajes: 10470

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carolco Escribió:
venancio19 Escribió:
Se esta poniendo complicado el tema, todo pasa por un tema de impuestos.
Espero otras ciudades no sigan este modelo.

Varias ciudades en EEUU tienen restricciones.

Por ahora las mas conocidas son:

* NYC
* San Francisco
* New Orleans
* Austin, Texas
* Miami Beach, Florida (Multa: USD20.000!)
* Los Angeles
* Chicago


Aquí la lista de ciudades en EEUU y sus restricciones, segun los mismos AirBNB:

www.airbnb.com/ ...ted-states

Enjoy!

Veo que no aparece NJ en el listado. A lo mejor alquilar allí puede ser una opción, nosotros lo hicimos y la experiencia fue muy buena:

Alojarse en New Jersey/Nueva Jersey (USA)
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Asunto: Re: Nueva Ley de Alquileres en Nueva York  Publicado:


Travel Addict
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11-01-2011

Mensajes: 81

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Pues yo le acabo de mandar un mensaje a mi anfitrión de airbnb.
Que me explique como esta el tema.
En principio creo que no esa ley no tendrá mucho control y el lugar más delicado lo veo en el aeropuerto cuando te pregunte que donde nos alojamos.
Le diré en casa de unos amigos.
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Asunto: Re: Nueva Ley de Alquileres en Nueva York  Publicado:


Super Expert
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03-07-2008

Mensajes: 344

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Acabo de llegar al tema. Entonces hay que comprobar 1 por 1 los alquileres que nos interesen de airbnb a ver si cumplen o no?
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Asunto: Re: Nueva Ley de Alquileres en Nueva York  Publicado:


Willy Fog
Registrado:
29-03-2010

Mensajes: 21773

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En el aeropuerto no les importa donde os alojeis ni si cumple la ley o no, ellos no estan para eso, solo quieren una dirección y no hace falta ninguna prueba de que os alojais allí.
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Asunto: Re: Nueva Ley de Alquileres en Nueva York  Publicado:


New Traveller
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10-01-2017

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Magpie Escribió:
En el aeropuerto no les importa donde os alojeis ni si cumple la ley o no, ellos no estan para eso, solo quieren una dirección y no hace falta ninguna prueba de que os alojais allí.

Buenas tardes nosotros hemos alquilado un apartamento en Airbnb para Junio, alguien puede decirme si hacen muchas preguntas en el aeropuerto al respecto. Y tengo temor si me quedo en la calle. Gracias
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Asunto: Re: Nueva Ley de Alquileres en Nueva York  Publicado:


Dr. Livingstone
Registrado:
01-09-2008

Mensajes: 5096

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En el aeropuerto no te preguntan nada del alojamiento, sólo a qué vas a Ny si vas por turismo o buscar trabajo y poco más, comprueban pasaporte y ala

Si te preguntaran dices que vas a casa de un amigo y listo no pasa nada
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Asunto: Re: Nueva Ley de Alquileres en Nueva York  Publicado:


Travel Addict
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21-03-2014

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flamenc2 Escribió:
Magpie Escribió:
En el aeropuerto no les importa donde os alojeis ni si cumple la ley o no, ellos no estan para eso, solo quieren una dirección y no hace falta ninguna prueba de que os alojais allí.

Buenas tardes nosotros hemos alquilado un apartamento en Airbnb para Junio, alguien puede decirme si hacen muchas preguntas en el aeropuerto al respecto. Y tengo temor si me quedo en la calle. Gracias

Nosotros viajamos a principio de Diciembre y en ningun momento nos preguntaron nada, te preguntan donde te hospedas y nosotros dimos la dirección de la casa y nunca nos hicieron mas preguntas al respecto. Nosotros también contratamos casa con Airbnb
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Asunto: Re: Nueva Ley de Alquileres en Nueva York  Publicado:


New Traveller
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10-01-2017

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SonyDavidof150814 Escribió:
flamenc2 Escribió:
Magpie Escribió:
En el aeropuerto no les importa donde os alojeis ni si cumple la ley o no, ellos no estan para eso, solo quieren una dirección y no hace falta ninguna prueba de que os alojais allí.

Buenas tardes nosotros hemos alquilado un apartamento en Airbnb para Junio, alguien puede decirme si hacen muchas preguntas en el aeropuerto al respecto. Y tengo temor si me quedo en la calle. Gracias

Nosotros viajamos a principio de Diciembre y en ningun momento nos preguntaron nada, te preguntan donde te hospedas y nosotros dimos la dirección de la casa y nunca nos hicieron mas preguntas al respecto. Nosotros también contratamos casa con Airbnb

Gracias, por la respuesta. Pues así lo haremos.
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Asunto: Re: Nueva Ley de Alquileres en Nueva York  Publicado:


Experto
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13-08-2013

Mensajes: 128

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Correcto, lo unico que necesitan es una dirección fisica, solo eso.
Ellos son oficiales de inmigración, no tienen relación con hacienda ni con otro departamento.
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Asunto: Re: Nueva York Hoteles y Alojamientos  Publicado:


New Traveller
Registrado:
07-10-2021

Mensajes: 4

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Hola!
Primero de todo perdón si esto ya se ha comentado anteriormente.
Tengo programado un viaje a NY en septiembre 9 días y tenía reservado mi alojamiento en un Airbnb desde hace meses. Cuando me llevo la sorpresa por casualidad de que Airbnb es ilegal en NY para estancias de menos de 30 días a no ser que se alquile una habitación en la misma vivienda donde reside el anfitrión. Yo alquilé el sótano del anfitrión que de alguna manera es como si estuviera separado del resto de la vivienda pues lo hicieron parecer un apartamento independiente y de hecho así se anuncia en la web, ¿me pondrán alguna pega por esto? ¿Qué tipo de información piden en inmigración y de qué manera pueden llegar a saber si la vivienda está integrada en la misma casa o si el anfitrión vive allí o se va? el ESTA aún no lo tramité para saber qué preguntas hacen. Además de que en la web de Airbnb se anuncian cientos de apartamentos enteros para estancias de menos de 30 días y en ningún momento hay ningún impedimento, ningún aviso, ni nada. Me parece un poco engañoso no sé. Por supuesto también consultaré al anfitrión pero quería saber qué experiencias habéis tenido con respecto a esto.
Gracias de antemano.
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Asunto: Re: Nueva Ley de Alquileres en Nueva York  Publicado:


Moderador de Zona
Registrado:
01-01-2009

Mensajes: 9286

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@Bai07L, he pasado tu mensaje al hilo que hay abierto para el tema. Echa un vistazo.

También puedes consultar en : Alquiler de Apartamentos en Nueva York

Saludos
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