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Legislacion-Derecho Nueva Ley de Alquileres en Nueva York Compartir


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Derleth
Indiana Jones

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Enlaces Asunto: Nueva Ley de Alquileres en Nueva York   Compartir Responder citando
Quien quiera saber si el alquiler que está efectuando es ilegal, que pida el número de registro del New York City Department of Buildings de la unidad de ocupación que está alquilando.
Quien no quiera saber el perjuicio que el "mercado negro del hospedaje" está causando a los trabajadores neoyorkinos, a los vecinos de un "apartamento ilegal", a los B&B, a los hoteles, al precio de los alquileres, a la calidad del turismo, a la imagen de la ciudad...no tiene por qué saberlo.
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Davovo
Willy Fog

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Enlaces Asunto: Re: Alquiler de Apartamentos en Nueva York   Compartir Responder citando
Derleth Escribio:
Quien quiera saber si el alquiler que está efectuando es ilegal, que pida el número de registro del New York City Department of Buildings de la unidad de ocupación que está alquilando.
Quien no quiera saber el perjuicio que el "mercado negro del hospedaje" está causando a los trabajadores neoyorkinos, a los vecinos de un "apartamento ilegal", a los B&B, a los hoteles, al precio de los alquileres, a la calidad del turismo, a la imagen de la ciudad...no tiene por qué saberlo.

Si esta ley estuviese aprobada, no perseguirían a las webs oficiales de alquileres, la web que he puesto arriba es seria y de confianza, no sé digo yo que las autoridades ya habrían hecho algo no?

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Derleth
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Enlaces Asunto: Re: Alquiler de Apartamentos en Nueva York   Compartir Responder citando
La ley está aprobada:
open.nysenate.gov/legi... 4263B-2011
y reformada, (la última vez, el 7 de mayo)
Precisamente, en esta nueva versión de la Golden Bill, se prescribe tanto el precio del registro (200$) como la multa por no registrarlo (de 1000$ a 2000$), si bien ya no se obliga a renovar la licencia.
Es ilegal el alquiler de toda "short-term rental unit" que no esté debidamente registrada a tal fin. No hay mas.
Al resto de tus preguntas...que cada cual mire hacia donde quiera.
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Davovo
Willy Fog

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Enlaces Asunto: Re: Alquiler de Apartamentos en Nueva York   Compartir Responder citando
Ahora ya quedan las cosas más claras, lo que es ilegal es alquilar viviendas que no estén registradas a ese fin.
Hasta ahora solo se hablaba en general... OK

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Derleth
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Enlaces Asunto: Re: Alquiler de Apartamentos en Nueva York   Compartir Responder citando
A las unidades de ocupación catalogadas como class A multiple dwelling units
Es decir, a la inmensa mayoría de las viviendas de NY.
Viviendas que, en mi opinión, deberían estar disponibles, con alquileres razonables y en periodos largos, para aquellas personas que con su trabajo hacen que la ciudad funcione, y no para turistas a precios desorbitados impuestos por propietarios especuladores y para cortísimos periodos de tiempo.
Esto es lo que hay detrás de la ley Golden. Entre otras cosas.
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Davovo
Willy Fog

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Enlaces Asunto: Re: Alquiler de Apartamentos en Nueva York   Compartir Responder citando
Quizá los hoteles en lugar de quejarse de que los turistas alquilen apartamentos (el otro en la radio dijeron precisamente esto, muchas quejas de hosteleros) deberían ajustar sus precios y no cobrar lo que cobran por el alojamiento.

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Derleth
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Enlaces Asunto: Re: Alquiler de Apartamentos en Nueva York   Compartir Responder citando
Y quizá si los "hosteleros ilegales" no reventaran los precios los hoteles y B&B legales no se verían obligados a subir sus tarifas.
¿Realmente se quejaban de que los turistas alquilan apartamentos o mas bien se quejaban de que los turistas alquilan apartamentos ilegales?
En ese tema, que cada cual saque sus propias conclusiones. A mi no me parece justo que un hotel o un B&B que paga impuestos y genera empleo tenga que ajustar sus tarifas en función de los intereses de un grupo de propietarios que no pagan impuestos, no generan empleo y copan mas de la mitad del "mercado ilegal del hospedaje". Por no hablar de que hay hoteles mas baratos que apartamentos.
En una ley no hay puntadas sin hilo.
El tema dá para mucho pero este no es un hilo de debate. La ley es clara; yo sólo informo; que cada cual obre según su propio criterio.
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Nali-gr
Indiana Jones

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Enlaces Asunto: Re: Alquiler de Apartamentos en Nueva York   Compartir Responder citando
Os doy las gracias por toda la información, creo que los usuarios lo tendrán claro cuando decidan si alquilar o no, así que os pido que volvamos a hablar de apartamentos y dejemos el debate. Gracias. Amistad
Un saludo.

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Derleth
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Enlaces Asunto: Re: Alquiler de Apartamentos en Nueva York   Compartir Responder citando
Por supuesto, Nali-gr. Amistad
Que la gente no se preocupe; esto no es el fin del alquiler de apartamentos: es sólo (o eso se pretende, al menos) el fin del alquiler de "apartamentos ilegales", sucios, sin planes de evacuación homologados por el FDNY, sin las revisiones sanitarias correspondientes...
De hecho, la propia ley establece el porcentaje de unidades de ocupación que pueden alquilarse por periodos inferiores a un mes en un inmueble clasificado como class A multiple dwelling units:
-no mas del 50% para aquellas que tengan entre 5 y 10 unidades
-no mas del 49% para aquellas que tengan entre 11 y 20 unidades
-no mas del 10% para aquellas que tengan mas de 21 unidades
Esta normalización se hizo en Amsterdam en 2009 y en Chicago en 2011. Y la tendencia parece que va en ese sentido. Habrá que esperar un tiempo para ver cómo han funcionado en esas ciudades.
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Nali-gr
Indiana Jones

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Ubicación: Andalucía.

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Enlaces Asunto: Re: Nueva ley de alquileres en Nueva York   Compartir Responder citando
He creado este hilo para que esté todo el mundo informado sobre la nueva ley y que el otro se ciña a hablar sobre los alquileres en sí.
Un saludo.

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Rossieta
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Último Mensaje Asunto: Re: Nueva Ley de Alquileres en Nueva York   Compartir Responder citando
Correcto, lo unico que necesitan es una direccion fisica, solo eso.
Ellos son oficiales de inmigracion, no tienen relacion con hacienda ni con otro departamento.
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