Airbnb -alquiler de apartamentos: Opiniones y Dudas ✈️ Foro Agencias y Buscadores ✈️ p44 ✈️

¡Hola chic@s!

Comparto piso con una amiga en Barcelona y estábamos pensando en hacer home-sharing con la tercera habitación para poder conocer a gente de otros sitios, etc.

Sé que el tema de Airbnb aquí en la ciudad está muy complicado, pero buscando info por internet, la verdad es que no encuentro mucha cosa... ¿alguien sabe si se aplica la misma regulación para pisos que se alquilan enteros a terceros que en nuestro caso en el que, viviendo nosotras aquí, solo alquilaríamos una de las habitaciones?

La verdad es que soy la primera en condenar el tema de los pisos turísticos masivos, pero me parece una pena no poder disfrutar de la experiencia de compartir vivienda...

A ver si alguien tiene algo más de info sobre el tema...
Mil gracias de antemano

Hoy sale en prensa q hacienda va a pedir a TODOS los alquiladores de apartamentos q tributen por su beneficio

Habra q estar atento, preveo subidas de precio y cancelaciones no tardando...

Algo tienen que hacer, el imapcto que está teniendo Airbnb en los alquileres en algunas ciudades es increíble. Eso si, al final nos afectará a nuestros viajes...

Hacienda exige el pago por los pisos en Airbnb
La Agencia Tributaria ha notificado a 136.000 propietarios de pisos en Airbnb que se pongan al día con sus cuentas y paguen por los beneficios.

Van a sacar buena tajada...

En san francisco por ejemplo cuando buscas apartamento ya te sale el precio con impuestos, me da q esta medida va tardar mas bien poco q tarde en tomarla todos los gobiernos... El el portuges ya salio publicado hace unas semanas q iba a obligar a tributar

Es que no tenia mucho sentido que se ofreciera como servicio libre de impuestos xD Hasta ahora la consecuencia ha sido que incluso los grandes inversores prefieran comprar edificios de viviendas para dedicarlos a uso turístico.

En mis reservas con Airbnb veo que en la tarifa de servicio que cobran esta incluido el IVA.
Se refieren a otro impuesto los de Hacienda?

También decían que iban a tributar las compras de Wallapop...y que iban a pedir bases de datos...

El IVA se referira a la parte que el propietario paga a airbnb por el servicio (ahi si hay IVA puesto que airbnb es una empresa). El propietario tiene por otro lado que declarar esos ingresos a hacienda como ingresos por alquiler, y aquí no hay ningun IVA.

En España los servicios hoteleros están gravados con un IVA del 10% (hace unos años era el 8%). Estoy mirando la web de AirBnB y no dicen expresamente que el anfitrión español deba liquidar el IVA, simplemente le recomiendan que se informe xD

Por tanto sospecho que puede haber un vacío legal al respecto; en cambio lo del IRPF es más fácil de objetivar: si el propietario de un inmueble obtiene rentas del mismo, debe declararlas.

Ellos, airbnb, lo cobran solo a particulares, yo si hago reserva como empresa no me lo cobran supongo q haran iva intracomunitario

Vivan las politicas fiscales de los paraisos no fiscales como irlanda y la contabilidad creativa

Si cobran IVA (que no lo se) no se lo deberían poder quedar...tendrían que devolverlo a Hacienda en caso de que no lo compensaran con el IVA que hayan pagado en bienes adquiridos para su actividad de alquiler...


Y el impuesto al que se refieren es el IRPF o Impuesto de sociedades(depende de si es persona física o empresa)...por el beneficio obtenido

Hola viajeros!
Quería coger un alojamiento de Airbnb. El alojamiento en cuestión tiene diferentes precios para diferentes fechas (las cuales, incluso triplica su precio).

¿Hay alguna forma de poder ver días y precios? Como ocurre cuando vas a la web de una aerolínea y buscas tu posible vuelo (espero que se entienda > . < ).

También me gustaría preguntaros si sabéis alguna forma de poder contactar con ellos vía e-mail, teléfono, chat... Lo que sea.

Mil gracias!

[quote="sakura_vegan"]Hola viajeros!
Quería coger un alojamiento de Airbnb. El alojamiento en cuestión tiene diferentes precios para diferentes fechas (las cuales, incluso triplica su precio).

¿Hay alguna forma de poder ver días y precios? Como ocurre cuando vas a la web de una aerolínea y buscas tu posible vuelo (espero que se entienda > . < ).

También me gustaría preguntaros si sabéis alguna forma de poder contactar con ellos vía e-mail, teléfono, chat... Lo que sea.

Mil gracias![/quo

Puedes escribir al propietario desde el propio anuncio, te pone, contactar con el anfitrión, pero ver un calendario con los precios de los distintos días, que yo sepa, no.

Y en la sección de Ayuda tienes los pasos para contactar con ellos, yo lo hice en una ocasion que mi host no me respondia y me contestaron rapidamente, soy muy eficientes. Si lo que quieres es contactar con el propietario también tienes un boton en cada anuncio para enviarle un mensaje.

Sí que hay un sitio donde se puede ver el calendario con precio de cada noche, te sale así, a ver si con la captura ves más o menos donde está, pero es casi al final del todo, justo antes de las evaluaciones. Si lo que quieres es contactar con el anfitrión, más abajo te pone Contactar con el anfitrión, si te refieres a Airbnb a través de la sección de Contacto hay una parte en la que pone "Escríbenos" y te da a elegir varias opciones (reserva de un viaje, tu cuenta de aribnb, pagos, seguridad y otros motivos), teléfono también tienen, y chat no estoy segura, creo que no (aunque quizás si les preguntas por Facebook o algo así, responden también).

Vengo a contar mi experiencia con Airbnb. La verdad, grata se queda corta! La he usado un par de veces y las dos han ido genial, sobre todo cuando fui con mi pareja de escapada a Madrid, zona céntrica, nos acogieron de maravilla, con desayuno y un precio super asequible.

Respecto al funciónamiento de la app, nos resultó súper sencilla, fácil de reservar y realizar el pago de una forma segura.

Os animo a los que no hayáis probado aún la aplicación a lanzaros ya que es otra forma de viajar saliendo de las típicas páginas de hoteles.

(Editado moderación)

Un saludo viajeros!!

Hola!!!! Sabéis como funciona lo de los hospedadores de Airbnb? Es vivir en casa de esa persona con ella o como?
Es que mis amigas y yo nos queremos ir unos días y habíamos pensado en alquilar algo por airbnb pero el 90 % son ese estilo.
Si alguien lo ha hecho así agradecería que contara su experiencia gracias.!!

Pues depende.. Airbnb tiene varias opciones, las puedes seleccionar al realizar tu busqueda. Puedes alquiler una vivienda completa y en ese caso el dueño no vive ahí, o bien una o varias habitaciones en la vivienda del dueño, en ese caso sois invitadas normalmente con derecho a usar la cocina. Los baños pueden ser privados si estan dentro de la habitación o compartidos si estan fuera, todas estas opciones se pueden seleccionar al realizar la busqueda.

Buenas... Oye una preguntilla, a ver si le ha pasado a alguien. Hace unos meses reservé un apartamento y realicé el primer pago con mi tarjeta de crédito. Ahora, me viene la segunda parte del pago y me he dado cuenta que esa tarjeta se me caducó el mes pasado.
He metido la tarjeta nueva en mi cuenta de airbnb, pero no puedo cambiar el método de pago de mi reserva. Sabéis si existe alguna manera de cambiarlo antes de que giren el siguiente pago??

Mil gracias.

Creo que lo mejor es que llames o hables con ellos mediante email.

¡Hola a todos!

Estaba buscando opiniones sobre Airbnb y he encontrado este foro.

He visto un apartamento que quiero reservar en Alemania, tiene buenas fotos, la anfitriona, de momento, ha respondido a mis preguntas y tiene más de 100 opiniones, todas positivas (aunque esto ya he visto que puede no ser porque no hay ni una negativa, ni una), y aquí viene mi duda...

Si le doy a reservar, se abre una pantalla donde me preguntan mi número de teléfono y me envían al mismo un PIN que he de poner para poder continuar, cuándo lo pongo, se abre otra pantalla y me dice que tengo que subir mi DNI y una foto mía (aquí me he quedado), otra cosa que me tiene mosca es que ayer por la noche y durante todo el día de ayer mientras me comunicaba con la propietaria (a través de la plataforma airbnb) el precio del apartamento era de 660 € y hoy por la mañana, acabo de entrar y el precio ha bajado a 462€, la baja es de 200 € y me he quedado sin entender esto como funciona (es la primera vez que intento reservar con esta página).

Y ahora, otro apartamento que vi anoche por 646 €, esta mañana esta a 737 €, aquí al revés, ha subido 100€ casi pero... Aquí la diferencia, en este apartamento si le doy a reservar no me sale la pregunta de mi número de teléfono, directamente me abre una pantalla donde he de poner mis datos personales y los datos de la tarjeta de crédito y me sale el pago en 2 veces (50% ahora y el restante en otra fecha concreta. Lo he probado en otro apartamento diferente y también me sale así), así que NO PUEDO ACLARARME ni saber si todos estos procedimientos tan diferentes son normales en esta plataforma, porque en las opiniones de este foro alguien había dicho que Airbnb no procede así en la forma de pago (mitad ahora y mitad en otra fecha) y a mí si me está saliendo así la forma de pago.

Por favor, si alguien pudiera aclararme porque esas diferencias tan grandes de precio entre ayer y hoy y las formas tan diferentes para poder reservar (en uno me piden DNI y foto antes de poder continuar con la reserva... En el otro no me piden esto, sólo datos y datos tarjeta bancaria y pago en 2 veces...).

EDITO: Ahora he vuelto a entrar y el precio del primer apartamento vuelve a estar en 662€ (igual ha sido un error de la anfitriona).
La verdad es que la chica me ha respondido a todo a lo que le he preguntado sobre precio, lo que está y no incluido, porque zona esta, sobre que nos pueda cancelar, sobre que pidan el DNI, etc... (aquí me ha dicho que es porque ha tenido experiencias con inquilinos en los que les han roto la play, el televisor y decidieron solicitar esta información por si vuelve a ocurrir - supongo que para poder denunciarte si rompes algo importante-). También se ha ofrecido a venir a buscarnos a la estación de tren y adelantarnos el check-in a la hora que llegamos a la ciudad y no a las 14 hrs que ella tiene puesto en su perfil.

Estoy super liada, la verdad.

Gracias.