Airbnb -alquiler de apartamentos: Opiniones y Dudas ✈️ Foro Agencias y Buscadores ✈️ p51 ✈️

No desaparecerá tan rápido ni completamente, pero es cierto que los alquileres turísticos sin control plantean problemas a las ciudades.
Ahora bien, yo estoy totalmente de acuerdo en que cualquier administración pública puede exigir a los propietarios que registren todos los inmuebles que alquilan; es una actividad económica y además es un factor que influye en las necesidades de servicios de la ciudad.

Mi experiencia ha sido buena. Alquilamos una casa para 12 personas en Font Romeu, airbnb confirmo la reserva, realizaron el cobro y el anfitrión siempre estuvo en contacto conmigo.

Hola. Os cuento mi experiencia. Tengo una reserva con Airbnb para cuatro noches en Milán. Resulta que el ayuntamiento de Milán cobra un impuesto a los turistas por este tipo de hospedaje por noche. Total son 4,5 euros por persona y noche. Estos 18 euros por persona, somos tres (matrimonio y una hija menor de edad), te los cobra Airbnb desde el principio. Miro en la web del ayuntamiento de Milán y veo claramente que los menores de 18 años están exentos de pagar este impuesto. Llamo y escribo a Airbnb para pedir que me devuelvan esos 18 euros que han cobrado de forma indebida. Después de varios tiras y aflojas enviando incluso capturas de pantalla del ayuntamiento y dos días de cruce de mensajes, acaban de decirme que me devuelven esos 18 euros pero en un cupón para usos venideros en su plataforma. Les he dicho que de ninguna manera, que me devuelvan esa cantidad de igual forma que se pagó, mediante tarjeta de crédito. A lo que se han negado rotunda. Como tengo cancelación gratuita y Edreams me ofrece un descuento ya que les compré los vuelos a ellos, voy a cancelar porque es un abuso que cobren algo de forma ilegal, que si yo no digo nada se lo quedan y encima me den un cupón... Para mi ya se ha acabado Airbnb. Hasta nunca!!!

Consumo impone a Airbnb el bloqueo de 65.000 anuncios ilegales de pisos turísticos: no tienen número de licencia ni aclaran quién es el arrendador

El departamento que lidera Pablo Bustinduy asegura que el objetivo de estas acciones es regular el mercado de alquileres turísticos:

www.infobae.com/ ...rrendador/

El Ministerio de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030 ha impuesto a la compañía Airbnb el bloqueo de más de 65.000 anuncios de viviendas turísticas por no cumplir con la normativa vigente. La Dirección General de Consumo ha identificado que estos anuncios violan las leyes de varias comunidades autónomas al no incluir el número de licencia obligatorio, no especificar si los arrendadores son profesionales o particulares, y utilizar números de licencia incorrectos.

En los últimos meses, el departamento que lidera Pablo Bustinduy ha remitido a Airbnb hasta tres resoluciones en las que se notificaron esos más de 65.000 anuncios ilegales de viviendas turísticas detectados en su plataforma, resoluciones en las que se instaba a la multinacional a bloquear esta publicidad. Airbnb, por su parte, recurrió esta acción ante la Justicia para evitar el bloqueo y ahora el Tribunal Superior de Justicia de Madrid ha respaldado la primera resolución del ministerio, ordenando la eliminación de 5.800 anuncios.

Según indica este lunes el ministerio en un comunicado, los anuncios sobre los que se ha pronunciado el tribunal afectan a la publicidad de viviendas turísticas que se encuentran en las comunidades de Andalucía, Comunidad de Madrid, Cataluña, Comunidad Valenciana, Islas Baleares y País Vasco.

En ese sentido, el ministro ha reiterado su objetivo de colaborar con las administraciones públicas competentes para “acabar con el descontrol y la ilegalidad generalizada de alojamientos turísticos, así como para favorecer el acceso a la vivienda y blindar los derechos de los consumidores”. Por ello, Consumo asegura estar trabajando en actuaciones complementarias a las que puedan desarrollar otras autoridades.


Enjoy!

Me parece estupendo.
En cualquier negocio hay que cumplir con la normativa vigente y pagar los impuestos correspondientes.

El Ayuntamiento de Barcelona exige a Airbnb que retire los anuncios de pisos turísticos ilegales en 48 horas

El Ayuntamiento de Barcelona ha enviado esta mañana una propuesta de convenio a Airbnb, que sustituye al que se firmó en 2018 y que caducó con la entrada en vigor con la normativa europea que obliga a cada Estado a tener un registro único de pisos turísticos.

En la nueva propuesta, a la que la plataforma todavía no ha contestado, el consistorio exige la eliminación de los anuncios ilegales en un plazo de 48 horas. Esto mejora el sistema anterior, que obligaba al Ayuntamiento a notificar, vía correo postal a la sede de Airbnb en Irlanda, los anuncios detectados como fraudulentos para que, después, la empresa los eliminara en un plazo de unos 10 días. Además, el convenio contempla que, en caso de infractores reincidentes, la eliminación del anuncio sea inmediata.

Igualmente, también se exige a la plataforma que elabore un sistema para verificar la identidad de los anunciantes. Esto también es una mejora respecto al convenio anterior, que ya garantizaba al consistorio acceso total a los datos. El problema era que Airbnb no exigía ninguna verificación de identidad, con lo que muchos anunciantes usaban nombres y números de documentación falsos, lo que complicaba la imposición de multas en casos de infracción.

Los usuarios también deberán compartir los datos de los titulares de las cuentas bancarias, en caso de no ser ellos mismos. De esta manera, el consistorio pretende “reforzar la trazabilidad de las transacciones y la lucha contra el fraude”. Igualmente, también se deberá registrar una dirección verificada. Esto supondrá una facilidad destacada para el equipo de rastreadores que tiene el Ayuntamiento y que está encargado de detectar casos de fraude.

Hasta ahora, como no tenían acceso a una dirección concreta -solo a un área-, debían echar mano a herramientas como Google Street View o al trabajo de calle para, cotejando las características del alojamiento y hablando con los vecinos, poder encontrar su localización exacta y así verificar si cuenta o no con licencia y si se salta la normativa. Esto también ayudaría a luchar contra la reincidencia, ya que al desactivar un anuncio, su dirección quedaría registrada en una base de datos e impedirá que se vuelva a ofertar.

Enjoy!

Airbnb está sumando hoteles en Madrid

Airbnb está cambiando su modelo: ya no solo ofrece pisos, ahora también incluye hoteles dentro de la app, y Madrid es una de las ciudades piloto clave.

La empresa lanzó un programa para integrar hoteles boutique e independientes junto a los alojamientos tradicionales.

Ciudades incluidas: Nueva York, Los Ángeles, París… y Madrid

La idea es que el usuario pueda reservar como en Booking, pero dentro de Airbnb

👉 De hecho, ya hay listados de hoteles completos en Madrid dentro de la plataforma.

🔄 ¿Por qué Airbnb hace esto?

Regulación en Madrid - Madrid ha endurecido normas contra pisos turísticos.

En la práctica, Airbnb en Madrid ahora funciona más como un mix:

🏠 Pisos (lo clásico)

🏨 Hoteles boutique

🛏️ Habitaciones tipo hotel (con selección de tipo de habitación)


Enjoy!

Airbnb y otras empresas de alquiler temporario de viviendas podrían enfrentar mayores restricciones, después de que la Comisión Europea propusiera este miércoles nuevas reglas para ayudar a las autoridades a combatir los problemas de acceso a la vivienda en destinos turísticos con alta demanda.

La iniciativa del Ejecutivo de la Unión Europea busca armonizar las normas en toda Europa, después de que autoridades de ciudades como París, Barcelona y Venecia adoptaran distintas regulaciones para limitar a Airbnb y otros alquileres de corta duración, lo que posteriormente generó disputas legales.

La escasez de viviendas a precios accesibles, atribuida en parte al crecimiento de los alquileres turísticos de corta duración, también provocó protestas de residentes, especialmente entre los jóvenes europeos.

Las acciones de Airbnb caían alrededor de un 3% durante la mañana.

“Hace un año prometí abordar el problema de la accesibilidad de la vivienda en Europa”, señaló en un comunicado la presidenta de la Comisión Europea, Ursula von der Leyen.

“Hoy estamos dando un paso en esa dirección, proporcionando mayor claridad y apoyo a las autoridades locales y a las comunidades, teniendo en cuenta las realidades de cada lugar”, agregó.

La propuesta todavía deberá ser acordada con los países miembros de la Unión Europea y con el Parlamento Europeo durante los próximos meses antes de poder convertirse en ley. El proyecto establece, por primera vez, un marco europeo común para evaluar las medidas relacionadas con la vivienda.

La Comisión explicó que las autoridades podrán determinar si una zona atraviesa problemas de acceso a la vivienda analizando, entre otros indicadores, si existe una relación elevada entre los precios de las propiedades y los ingresos de la población, o si los precios vienen mostrando una tendencia ascendente durante los últimos diez años.

Cualquier restricción posterior aplicada a los alquileres de corta duración deberá estar respaldada por evidencia, ser necesaria, limitarse exclusivamente a las zonas afectadas y no podrá tener carácter retroactivo.

Airbnb coincidió con algunos de los planteos realizados por el grupo de presión CCIA Europe, que reclamó controles independientes sobre las restricciones y mecanismos efectivos para presentar reclamos. La compañía sostuvo que el verdadero problema es la escasa oferta de viviendas.

“Eso significa concentrar la regulación donde realmente está el problema: la construcción, la renovación y las viviendas que actualmente permanecen vacías en toda Europa”, señaló George Mavros, responsable de asuntos gubernamentales de Airbnb para la Unión Europea.

Alexandre Roure, responsable de políticas de CCIA Europe, criticó además la propuesta de la UE de permitir que las propias ciudades controlen el cumplimiento de las normas.

Según Roure, sin una supervisión independiente o mecanismos efectivos de apelación, la propuesta corre el riesgo de no resolver las restricciones desproporcionadas existentes ni aportar la seguridad jurídica que pretende generar la normativa europea sobre vivienda accesible.

En última instancia, serán las autoridades locales las que deberán decidir si toman medidas. La propuesta también recomienda liberar terrenos para la construcción de viviendas y modernizar los procesos de planificación y construcción.

Enjoy!