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Vivir en Vivir en Bali ✈️ Foro Sudeste Asiático ✈️ p05 ✈️


Foro de Sudeste Asiático  Foro de Sudeste Asiático: Foro del Sudeste Asiático: Vietnam, Indonesia, Camboya, Laos, Myanmar, Malasia, Filipinas... y resto de Sudeste Asiático excepto Tailandia
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Reincidente
Indiana Jones

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Una pregunta. Ultimamente en los anuncios de venta en algunas casas ya no pone el tiempo 15, 20 o 25 años sino que pone "Freehold" ¿Han cambiado las leyes de alguna manera o hay otro tipo de compra?
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https://balireincidentes.blogspot.com/
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Elcoriano71
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Hola arjana. Cada vez ando más liado con la compra de la villa, no lo tengo nada claro. Hasta ahora la versión que más he escuchado es que el terreno pertenece al pueblo indonesio, por tanto, lo que normalmente hacen los españoles es ponerlo a nombre de un indonesio y luego firmar ante notario un contrato de cesión. Luego, una vez terminado el plazo de alquiler del terreno, tendría que renovar ese contrato con el balinés en cuestión. ¿es así, arjana?
Gracias por tu ayuda
_________________
elcoriano71@hotmail.com
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Ramallogovea
Silver Traveller

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Lo que el suelo siempre es del pueblo indonesio, es cierto. Me has comentado una forma de acceder a un alquiler pues no es otra cosa ya que el suelo que está asentado tu villa no es tuyo, y aquí no hay medias tintas o hay propiedad o no. Las leyes en Indonesia son muy cambiantes por lo que no hay seguridad juridica, y nunca mejora para el extranjero, cuando estuvistes te habras fijado que son muy amables, pero no dejamos de ser una cartera con euros andante. Han habido mucho fraude con este tipo de compras que realmente no lo son,ya que construye sobre un solar que no es tuyo, el indonesio acaba engañando al comprador pues no puedes denunciar un hecho como que has obtenido una cesión de un balines, cuando claramente lo has hecho para engañar a la ley y al fisco. NO TE QUEDA NINGUN DERECHO solo huir del pueblo pues te amargaran la vida, el balines y su familia que se han quedado con tu casa. Hay una pagina proscrita como otras que denuncian este fraude, aunque no hay que hacerle caso en todo, pero explica muy bien esta trampa de las ventas a extranjeros.
Yo me compraría algo, pero he visto como luego se quedan sin casa y sin dinero, los balineses son muy bueno pero hay de todo, en esta viña del Señor. La página es www.balibs.org.
Espero que te ayude.
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Antonio2006
Admin

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elcoriano71 Escribió:
Hola arjana. Cada vez ando más liado con la compra de la villa, no lo tengo nada claro. Hasta ahora la versión que más he escuchado es que el terreno pertenece al pueblo indonesio, por tanto, lo que normalmente hacen los españoles es ponerlo a nombre de un indonesio y luego firmar ante notario un contrato de cesión. Luego, una vez terminado el plazo de alquiler del terreno, tendría que renovar ese contrato con el balinés en cuestión. ¿es así, arjana?
Gracias por tu ayuda

Hola
Bali es un sitio muy bonito, pero efectivamente es Indonesia, país considerado entre los de mayor corrupción en el mundo. Sinceramente no me arriesgaría con ningún trato de ese tipo.
Un saludo Sonriente
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"Nuestro idioma ha tardado 12 siglos en llegar hasta hoy en dia...tu tan solo tardas 20 segundos en escribir un post : no destroces en tan poco tiempo lo que tantos siglos ha costado crear" Administradores y Moderadores de "Los Viajeros"
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Jesusiglesias
Travel Addict

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04-02-2008

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Bueno primero de todo saludar a Arjana y decirte que my nombre no es Julio Iglesias sino Jesus Iglesias y vivo en seminyak y el tuyo para situarte ya que no me conoces ?, primero en una cosa te tengo que dar la razon y es que en bali hay muchos piratas pero sabes gracias a quien sacan probecho esos piratas ?? gracias a la gente como tu que no sabe lo que dice, te recomiendo que si no estas bien informado de las cosas mejor estar calladito, para no confundir a la gente..my numero de telefono en bali es 081916687722 si vives aquí me puedes llamar y te mostrare encantado como se puede comprar en propiedad a nombre de un extranjero sin necesidad de ponerlo a nombre de un indonesio,,,,,lo primero que te aconsejo que hagas es ir a un notario y ademas que sea bueno no de los que se pagan con 100 euros y preguntar que significa HAK PAKAI, tu lo sabes ?? no verdad,,,veras que la respuesta te sorprende

Hak Pakai para los expertos en terrenos y propiedades QUE NO LO SEPAN, es de la unica manera que un extranjero puede comprar un terreno o propiedad ( solo una ) a su nombre suyo ( también se puede atraves de una empresa PMA pero es otro tema) un maximo de 5.000 metros cuadrados y pagando taxas por el terreno cada 25 aNos ,,y para tu información te dire que la taxas a pagar son de 0,05 % del valor terreno. Esta es una lei en indonesias del aNo 95 que no mucha gente como tu no pone en practica por que como dije NO TIENE NI IDEA DE LO QUE HABLAN,,, te podria dar muchos mas detalles de como funciona el tema pero como ves seria un poco largo. A por cierto my casa es en propiedad y esta a nombre mio,,,,y la tuya ?? te invito cuando quieras , un saludo.

También podria hablar de comprarlo a nombre de una empresa pero dejo que os lo explique Arjana,,,porque claro segun el El Melia , El bulgari,, El Ritz, El intercontinental, el Amandari, el Four seasons etc...,, todos estos hoteles de 4 o 5 estrellas y de capital extranjero estan de alquiler o a nombre de un indonesio verdad ja jaj...j aja ja ja ajjajaj en fin,,,,,,

Ultima cosa para Reincidente, Freehold significa terreno en propiedad,,dependiendo el estado o el certificado que tenga el terreno es decir Hak Milik o Hak Pakai,,Hak Sewah, se puede comprar de una manera o de otra que no significa que lo puedas comprar a tu nombre como dije depende de muchas cuestiones,,metros, situación, otras propiedades etc....No es que sea un ley nueva pero pasaran 10 o 20 aNos mas y habra gente que continuara diciendo que en bali no se puede comprar. Que como también dije ( veo que no lo leiste Arjana ) no es simpre la mejor opción y luego tendreis los problemas de los permisos de construcción ( oficina Cipta Karia nombre del certificado IMB ).

No se si esta mas claro,,de todas maneras ya dije al empezar que no me gustaba hablar mucho de manera que no respondera a futuros mensajes sobre este tema para no seguir con el mismo rollo en el chat. Un saludo y a disfrutar que son 4 días.



Arjana llevo las inversiones de un grupo de inversion en Espanya y Andorra que se dedican a contruir Hoteles y compra de terrenos, llevo gestionando para ellos diferentes compras de terrenos en Bukit o sea en el acantilado y en el norte, donde tiene que ir el segundo aeropuerto internacional de bali ,,,o sea que hablamos de millones de euros,,por lo cual tengo que estar bien informado de lo que digo,,,,,y tu nos puedes informar un poco de lo que haces y a que te dedicas, espero que en temas immobiliarios no.....por que si no estas arreglado. No me gusta tener que hablarte así porque no te conozco pero como tu tampoco no te cortaste un pelo a la hora de responder....hay queda eso.
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Travel Addict

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04-02-2008

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Visitar sitio web del autor
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Bueno, algo más de información sobre el tema.

www.baliproperties.com/foreign.html

En definitiva, parece que se puede vivir allí, pero sin ser estrictamente el propietario tal como lo entendemos aquí
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Visita mi web si quieres ver fotos de mis viajes y otras cosas

Mexico - Indonesia - Jordania - Vietnam - Singapur - Madagascar - Italia - Tailandia - Senegal - Camboya - Malasia - Birmania
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Reincidente
Indiana Jones

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29-05-2006

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Bilbo_Bolson Escribió:
Bueno, algo más de información sobre el tema.

www.baliproperties.com/foreign.html

En definitiva, parece que se puede vivir allí, pero sin ser estrictamente el propietario tal como lo entendemos aquí

Son leyes del 2004. Tal vez en estos años algo ha cambiado. Antes nadie ofrecia freehold y ahora si.
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Enlaces Asunto: Re: VIVIR EN BALI  Publicado: Responder citando

Arjana
Silver Traveller

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07-02-2008

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Antonio2006, están haciendo n esfuerzo tremendo contra la corrupción en Bali. Es notable el bajón de turistas que se ha dado en la isla, por los últimos acontecimientos, se nota que el turista está cansado que la policia lo pare mientra hace una excursión o trabaja, lo apartan de la carretera y le pidan dolares, siempre había sido así, pero a menos turistas, más agresivos en la peticiones, por lo que los turistas denuncian o dejan tacitamente claro que ya no vuelve más. Dentro del tratado con Australia después de las bombas, era el tener presencia policial en la isla de policia australiana, están asustados, por los métodos, a que someten a los propios balineses y extranjeros con negocios, o que quieren mover un papel, etc, etc, y te pueden meter en la carcel sin tener que llevarte ante el juez,lo que quieran pues falsifican entre ellos la fecha de detención. A llegado un momento de reflexión y de actuación, ahora estan combatiendo todo esto porque la gallina de los huevos de oro se le puede enfermar o morir, el último que ha caido, fué un oficial de policia que extorsionó a unos turistas dentro de una oficina de policia, y no se dió cuenta que lo estaban grabando, fué rapidamente juzgado y expulsado, el video se colgó en youtube, esperamos que con esto Bali sea más paraiso de lo que es.
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Elcoriano71
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08-09-2006

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Que os parece la zona de tanjung benoa? lo digo porque he visto una villa de 3 dormitorios que está bastante bien, me han dicho que es una zona tranquila
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elcoriano71@hotmail.com
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Reincidente
Indiana Jones

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29-05-2006

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Es la continuación de Nusa Dua. No es una zona que conozca mucho.

Te adjunto un mapita

mapsbali.com/areas/tanjung.php
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Mariarevuelta
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28-03-2008

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Hola a todos,
El proximo mes de mayo me voy a vivir a Bali, seguramente estaré meses en Bali y tendré que venir de vez en cuando España. Una amiga inglesa me esta buscando una casa...pero.... Mi inglés es lamentable!.
Necesito toda la información posible que podais darme sobre Bali (para vivir) y si es posible y teneis direcciones de Españoles viviendo en Bali (porque.. Los voy a necesitar).
Las preguntas que se me ocurren ahora son, por ejemplo..: ¿es mejor una casa o un apartamento? ¿si es casa necesito coche o moto? y si es casa: ¿hay problemas de seguridad: robo, etc..? --- ¿permisos o visados para residencia??---
En fin... Todo lo que se os pueda ocurrir...
Muchas gracias
Ir arriba Hola a todos, El proximo mes de mayo me voy a vivir a Bali, seguramente estaré meses en Bali y tendré que venir de vez en cuando España... Mariarevuelta Compartir:
Enlaces Asunto: Re: NECESITO CONSEJO Y AYUDA PARA VIVIR EN BALI  Publicado: Responder citando

Reincidente
Indiana Jones

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29-05-2006

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Lo primero es ir a la embajada de Indonesia y mira que tipo de visado puedes sacar para estar un tiempo largo. Una vez allí si quieres saber algo de los españoles te aconsejo que te acerques al consulado honorario de españa en Bali que está en el Kuta Centre. Tienes que ir por la tarde porque por al mañana está cerrado.
Si es para ti sola mejor un apartamento. Lo del transporte depende de lo bien que conduzcas con el volante al reves.
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Elcoriano71
Travel Addict

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Hola Daniel. Yo aún no me he ido a Bali. Nos estamos haciendo la Villa en Jimbaran (por cierto, volvemos ahora en noviembre para ver cómo va, y para elegir muebles, etc)y pensamos trasladarnos en Mayo 2009. ¿Has estado en Bali? Lo digo porque me preguntas por el visado. Se tramita a la llegada al aeropuerto. En cuanto a las posibilidades de buscarte trabajo en Bali, puedes encontrar en el sector restauración y hostelería, aunque de momento no puedo ponerte en contacto con nadie. No dudes en contactar`para lo que quieras.

Un saludo
Ir arriba Hola Daniel. Yo aún no me he ido a Bali. Nos estamos haciendo la Villa en Jimbaran (por cierto, volvemos ahora en noviembre para ver cómo... Elcoriano71 Compartir:
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Reincidente
Indiana Jones

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Elcoriano71, ¡Que alegria! lo habeis conseguido.
Jimbaran es una zona que está creciendo mucho y muy bien comunicada. No sabes la envidia que me dás, además te haces la casa a tu gusto. Yo todavia tardaré unos añitos por temas familiares pero acabaré allí seguro....

Espero que sigas en contacto y nos cuentes como lo habeis hecho, como os adaptais, si buscais trabajo y lo encontrais, como haceis con el visado a largo plazo.... Esas cositas.


Un saludo.
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Elcoriano71
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Hola reincidente!! Pues si, estamos en ello. La verdad es que decidimos comprarnos el terreno arriba de Jimbaran, tenemos vistas al mar y esta cerca de casi todo. Es una zona en la que ya hay villas de occidentales y está muy cerca de la carretera principal. Además nos queda cerca las playas de Balang, Dreamland y la propia Jimbaran, para cenar marisco, jeje!!.
En cuanto al visado, vamos a conseguir un permiso de trabajo (KITAS), que se renueva cada año y a partir de los dos años se renueva cada 5.
Volvimos a contactar con nuestro guía Alan Pribadi y nos puso en contacto con una pareja de maños, JUan Carlos y Mariola, muy majos. Ya hablamos....
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Ir arriba Hola reincidente!! Pues si, estamos en ello. La verdad es que decidimos comprarnos el terreno arriba de Jimbaran, tenemos vistas al mar y... Elcoriano71 Compartir:
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Marga327
New Traveller

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01-11-2008

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Hola,
A mi me gustaria saber, mas que si se puede comprar propiedad en bali o no.. Precios de alquiler y venta aproximados. Yo me quisiera ir a vivir allí, aunque tengo que aprender ingles ( estoy en ello) pues me imagino que es inmprescindible allí no?.. El trabajo en hosteleria que tal está? es facil montarse algo ?
Ir arriba Hola, a mi me gustaria saber, mas que si se puede comprar propiedad en bali o no.. precios de alquiler y venta aproximados. Yo me... Marga327 Compartir:
Enlaces Asunto: Re: NECESITO CONSEJO Y AYUDA PARA VIVIR EN BALI  Publicado: Responder citando

Marga327
New Traveller

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Registrado:
01-11-2008

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Hola, yo también quisiera ir a vivir a bali. Pero sera seguramente hacia finales del 2009. A ver si me mantienes informada de todo , como te va que has alquilado, si encuentras trabajo..el inglesss ..yo también lo llevo fatal aunque me he propuesto aprender algo hasta que me vaya.
Ir arriba Hola, yo tambien quisiera ir a vivir a bali. pero sera seguramente hacia finales del 2009. a ver si me mantienes informada de todo , como... Marga327 Compartir:
Enlaces Asunto: Re: VIVIR EN BALI  Publicado: Responder citando

TeHonu
New Traveller

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Registrado:
09-12-2008

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Lo mejor es buscar un buen NOTARIS y en Indonesia SIEMPRE hay una solución para cualquier problema... Sólo hay que buscarla y saber buscarla.
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Fmartin75
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Registrado:
09-12-2008

Mensajes: 1

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Hola!
Veo que este post es de hace alguno meses pero igual pruebo a ver si me podeis ayudar.

Tengo pensado irme a bali a pasar una larga temporada, tan larga que mi objetivo es quedarme.

Tuve la oportunidad de hablar con un español que lleva unos años allí y me ha hablado maravillas de Bali, que tu vida da un vuelco total a mejor.

Espero que podais ayudarme a conseguir mi sueño!

Gracias a todos!
Ir arriba Hola! Veo que este post es de hace alguno meses pero igual pruebo a ver si me podeis ayudar. Tengo pensado irme a bali a pasar una larga... Fmartin75 Compartir:
Enlaces Asunto: Re: VIVIR EN BALI  Publicado: Responder citando

Carlos419
New Traveller

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Registrado:
16-12-2008

Mensajes: 5

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[i]hola a todos y saludos afectivos desde madrid.

Desearia que algun español residente en bali me informara a sobre la documentación necesaria y legal para residir en la isla.
Con mi esposa y 3 hijos de edad escolar deseamos trasladarnos para vivir allí,entonces quisiera saber en principio si vosotros me pueden orientar en este tema,ya hemos tenido experiencias de vivir en otros lugares como argentina,u.s.a e israel. La idea es encontrar un lugar tranquilo,seguro y con alguna posibilidad de invertir en turismo.
Yo tengo una compania en madrid y no me temblaria el pulso para ponerla en venta y recomenzar en otro lugar,ya lo he hecho anteriormente.
Mi esposa e hijos son españoles y yo argentino comunitario y con posibilidades de ser ciudadano español en febrero proximo.
Mi correo elect. Es cas_419@yahoo.com
Desde ya muchisimas gracias y feliz año nuevo.año que espero estar entre uds.tambien
Ir arriba hola a todos y saludos afectivos desde madrid. desearia que algun español residente en bali me informara a sobre la documentacion... Carlos419 Compartir:
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