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Vivir en Vivir en Bali


Foro de Sudeste Asiático  Foro de Sudeste Asiático: Foro del Sudeste Asiático: Vietnam, Indonesia, Camboya, Laos, Myanmar, Malasia, Filipinas... y resto de Sudeste Asiático excepto Tailandia
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Elcoriano71
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Mi mujer y yo tenemos pensado volver a Bali este verano para comprarnos una villa, con objeto de irnos a vivir definitivamente a principios del 2009. Me gustaría algo de información sobre zonas donde comprar, precios, etc.... tengo entendido que hay bastantes españoles que viven en la isla, quisiera contactar con algunos de ellos para que me diesen información.
Gracias y un saludo
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Jesusiglesias
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Hola que tal,,,,felicidades,,,es lo mejor que puedes hacer vivir en bali,,cuando paseis un tiempo ya veras porque,, en fin mi nombre es jesus iglesias vivo en bali hace 8 aNos conozco a casi todos los espaNoles que estan en la isla, ( y bueno que estemos permanentes en la isla no hay tantos ) si quieres contactar con alguno en concreto dimelo y te pongo en contacto, si necesitas informacion de como o donde encontrar una villa te puedo informar de todo tambien de temas de documentacion y permisos. un saludo y no tardes ,,,esto es otra vida.
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Elcoriano71
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jesusiglesias Escribió:
Hola que tal,,,,felicidades,,,es lo mejor que puedes hacer vivir en bali,,cuando paseis un tiempo ya veras porque,, en fin mi nombre es jesus iglesias vivo en bali hace 8 aNos conozco a casi todos los espaNoles que estan en la isla, ( y bueno que estemos permanentes en la isla no hay tantos ) si quieres contactar con alguno en concreto dimelo y te pongo en contacto, si necesitas informacion de como o donde encontrar una villa te puedo informar de todo tambien de temas de documentacion y permisos. un saludo y no tardes ,,,esto es otra vida.
hola jesus. pues si, la verdad es que necesitamos bastante información: villas y zonas donde comprar, precios de éstas, que me expliques como funciona la sponsorización para comprar una vivienda, visados de residencia. en fin, de todo como verás. Este verano queremos ir para comprar la villa, con objeto de podernos ir definitivamente en febrero del proximo año. Me gustaría hablar con españoles que viven allí, a qué se dedican y demás cosas. Pues eso jesus, que me explique todo cuanto puedas y si exicte la forma de chatear con los demás españoles, pues te lo agradecería.Una última cosa (de momento) ¿conoces a Alan Pribadi? fue nuestgro guía cuando estuvimos en Bali hace 4 años.

Un saludo y muchisimas gracias por contestar
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elcoriano71@hotmail.com
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Reincidente
Indiana Jones

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elcoriano: Os he mandado un mensaje privado porque aqui no conseguia escribir, no se lo que pasaba. Cualquier cosa no dudeis en preguntar.

Jesus, todas las tardes en el Kudeta no está mal, ya veo que no te estresas mucho. Me das mucha envidia pero algun dia formaré parte del grupo de españoles que viven alli.
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Es posible comprar algo en Indonesia por extrangeros? Mi mujer es de allí y me dice que no es posible adquirir viviendas y otros bienes a los "bules". A ver contad contad Secret Secret , que igual acabamos yéndonos para allá y le doy una alegría a mi esposa Muy feliz Muy feliz Muy feliz
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Jesusiglesias
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Bueno, haber como lo digo para que quede,,,claro es posible comprar en bali en propiedad hay dos modos distintons de que un BULE,,,obtenga el titulo de propiedad, siempre con unas condiciones determinadas, pero eso no quiere decir que comprar sea siempre la mejor opcion ya que se pueden hacer contratos a largo tiempo es decir 25 o 50 aNos, en todo caso quien diga que no se puede comprar NO TIENE NI IDEA DE LO QUE ESTA HABLANO. un saludo.
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Arjana
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He estado de observador hasta que julioiglesias ha puesto en mayusculas NO TIENE NI IDEA DE LO QUE ESTAN HABLANDO, creo que el que no tiene idea de lo que esta hablando es él. Por cierto, vivo aqui desde hacer 12 años y no te conozco, si conozco a Alan Pribadi, sigue con su Isuzu haciendo excursiones, como siempre ha sido un magnifico guía.
Bali logicamente se rige por las leyes de la republica de Indonesia, y en su articulado expresa , que ningún extranjero puede acceder a suelo del pais en propiedad, lo que si puede es hacer un arrendamiento a largo plazo, que no es nada rentable porque a 25 o 50 años los herederos pueden ejercer el ratracto que consiste en recuperar la propiedad para ellos por cualquier necesidad que aleguen ante un tribunal de justicia que es ante todo balines.
Sobre el "titulo de propiedad" que habla este señor, es impracticable pues va contra ley, lo que te van a aconsejar que compres una propiedad pero lo inscribas a nombre de un balines, que le pagas una comisión por ello, bastante elevada. ¿ Vd en España compraría una propiedad y ante notario lo pondría a nombre de otra persona que no conoce? por qué lo va hacer ademas en un pais que no es el suyo y tiene las de perder. Han habido infinidades de problemas con este tipo de compra, pues al final el balinés exije su propiedad. Elcoriano no te dejes engañar, siemprete presentaran una venta que ganan todos menos tu
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Arjana
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Bilbo_Bolson tiene razón, además su mujer es de aquí, todo el mundo quiere venir aquí a vivir pero muchas leyes que tienen ellos, son mejores que las nuestras, y son primarias, como que una edificación en Bali no puede superar la altura de una palmera en lugares no turisticos, pues esta simple ley a España nos daría muchas vueltas. Tambien tienen algo mas que nosotros y es corrupción, Elcoriano alquila una vivienda por un plazo prudencial, ademas tiene movilidad geografica, si te cansas de un sitio te vas a otro, y todos en paz. PERO NO TE DEJES ENGAÑAR. que en esta isla hay muchos pendiente a negocios rrrrrrrraaaaaaaaaaaarrrrrrrrrrrooossssssssss como decia el padre de Julio Iglesias
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Bueno, pues parece que mi esposa no iba desencaminada entonces. Realmente ella no es experta en leyes e igual había alguna forma de saltarselas, por eso yo preguntaba.

En nuestro caso, si nos decidiesemos a comprar algo no tendríamos problemas ya que ella es indonesia y podríamos ponerlo a su nombre.

Jesusiglesias, si tienes mayor información respecto a lo que dices te agradecería que la dieses, sin mosquearte, no hace falta gritar Guiño
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Reincidente
Indiana Jones

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Una pregunta. Ultimamente en los anuncios de venta en algunas casas ya no pone el tiempo 15, 20 o 25 años sino que pone "Freehold" ¿Han cambiado las leyes de alguna manera o hay otro tipo de compra?
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Elcoriano71
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Hola arjana. Cada vez ando más liado con la compra de la villa, no lo tengo nada claro. Hasta ahora la versión que más he escuchado es que el terreno pertenece al pueblo indonesio, por tanto, lo que normalmente hacen los españoles es ponerlo a nombre de un indonesio y luego firmar ante notario un contrato de cesión. Luego, una vez terminado el plazo de alquiler del terreno, tendría que renovar ese contrato con el balinés en cuestión. ¿es así, arjana?
gracias por tu ayuda
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elcoriano71@hotmail.com
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Ramallogovea
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Lo que el suelo siempre es del pueblo indonesio, es cierto. me has comentado una forma de acceder a un alquiler pues no es otra cosa ya que el suelo que está asentado tu villa no es tuyo, y aqui no hay medias tintas o hay propiedad o no. las leyes en Indonesia son muy cambiantes por lo que no hay seguridad juridica, y nunca mejora para el extranjero, cuando estuvistes te habras fijado que son muy amables, pero no dejamos de ser una cartera con euros andante. Han habido mucho fraude con este tipo de compras que realmente no lo son,ya que construye sobre un solar que no es tuyo, el indonesio acaba engañando al comprador pues no puedes denunciar un hecho como que has obtenido una cesión de un balines, cuando claramente lo has hecho para engañar a la ley y al fisco. NO TE QUEDA NINGUN DERECHO solo huir del pueblo pues te amargaran la vida, el balines y su familia que se han quedado con tu casa. Hay una pagina proscrita como otras que denuncian este fraude, aunque no hay que hacerle caso en todo, pero explica muy bien esta trampa de las ventas a extranjeros.
Yo me compraría algo, pero he visto como luego se quedan sin casa y sin dinero, los balineses son muy bueno pero hay de todo, en esta viña del Señor. la página es www.balibs.org.
Espero que te ayude.
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Antonio2006
Admin

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elcoriano71 Escribió:
Hola arjana. Cada vez ando más liado con la compra de la villa, no lo tengo nada claro. Hasta ahora la versión que más he escuchado es que el terreno pertenece al pueblo indonesio, por tanto, lo que normalmente hacen los españoles es ponerlo a nombre de un indonesio y luego firmar ante notario un contrato de cesión. Luego, una vez terminado el plazo de alquiler del terreno, tendría que renovar ese contrato con el balinés en cuestión. ¿es así, arjana?
gracias por tu ayuda

Hola
Bali es un sitio muy bonito, pero efectivamente es Indonesia, país considerado entre los de mayor corrupción en el mundo. Sinceramente no me arriesgaría con ningún trato de ese tipo.
Un saludo Sonriente
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Jesusiglesias
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Bueno primero de todo saludar a Arjana y decirte que my nombre no es Julio Iglesias sino Jesus Iglesias y vivo en seminyak y el tuyo para situarte ya que no me conoces ?, primero en una cosa te tengo que dar la razon y es que en bali hay muchos piratas pero sabes gracias a quien sacan probecho esos piratas ?? gracias a la gente como tu que no sabe lo que dice, te recomiendo que si no estas bien informado de las cosas mejor estar calladito, para no confundir a la gente..my numero de telefono en bali es 081916687722 si vives aqui me puedes llamar y te mostrare encantado como se puede comprar en propiedad a nombre de un extranjero sin necesidad de ponerlo a nombre de un indonesio,,,,,lo primero que te aconsejo que hagas es ir a un notario y ademas que sea bueno no de los que se pagan con 100 euros y preguntar que significa HAK PAKAI, tu lo sabes ?? no verdad,,,veras que la respuesta te sorprende

Hak Pakai para los expertos en terrenos y propiedades QUE NO LO SEPAN, es de la unica manera que un extranjero puede comprar un terreno o propiedad ( solo una ) a su nombre suyo ( tambien se puede atraves de una empresa PMA pero es otro tema) un maximo de 5.000 metros cuadrados y pagando taxas por el terreno cada 25 aNos ,,y para tu informacion te dire que la taxas a pagar son de 0,05 % del valor terreno. Esta es una lei en indonesias del aNo 95 que no mucha gente como tu no pone en practica por que como dije NO TIENE NI IDEA DE LO QUE HABLAN,,, te podria dar muchos mas detalles de como funciona el tema pero como ves seria un poco largo. A por cierto my casa es en propiedad y esta a nombre mio,,,,y la tuya ?? te invito cuando quieras , un saludo.

Tambien podria hablar de comprarlo a nombre de una empresa pero dejo que os lo explique Arjana,,,porque claro segun el El Melia , El bulgari,, El Ritz, El intercontinental, el Amandari, el Four seasons etc...,, todos estos hoteles de 4 o 5 estrellas y de capital extranjero estan de alquiler o a nombre de un indonesio verdad ja jaj...j aja ja ja ajjajaj en fin,,,,,,

Ultima cosa para Reincidente, Freehold significa terreno en propiedad,,dependiendo el estado o el certificado que tenga el terreno es decir Hak Milik o Hak Pakai,,Hak Sewah, se puede comprar de una manera o de otra que no significa que lo puedas comprar a tu nombre como dije depende de muchas cuestiones,,metros, situacion, otras propiedades etc....No es que sea un ley nueva pero pasaran 10 o 20 aNos mas y habra gente que continuara diciendo que en bali no se puede comprar. que como tambien dije ( veo que no lo leiste Arjana ) no es simpre la mejor opcion y luego tendreis los problemas de los permisos de construccion ( oficina Cipta Karia nombre del certificado IMB ).

No se si esta mas claro,,de todas maneras ya dije al empezar que no me gustaba hablar mucho de manera que no respondera a futuros mensajes sobre este tema para no seguir con el mismo rollo en el chat. un saludo y a disfrutar que son 4 dias.



Arjana llevo las inversiones de un grupo de inversion en Espanya y Andorra que se dedican a contruir Hoteles y compra de terrenos, llevo gestionando para ellos diferentes compras de terrenos en Bukit o sea en el acantilado y en el norte, donde tiene que ir el segundo aeropuerto internacional de bali ,,,o sea que hablamos de millones de euros,,por lo cual tengo que estar bien informado de lo que digo,,,,,y tu nos puedes informar un poco de lo que haces y a que te dedicas, espero que en temas immobiliarios no.....por que si no estas arreglado. No me gusta tener que hablarte asi porque no te conozco pero como tu tampoco no te cortaste un pelo a la hora de responder....hay queda eso.
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Bueno, algo más de información sobre el tema.

www.baliproperties.com/foreign.html

En definitiva, parece que se puede vivir allí, pero sin ser estrictamente el propietario tal como lo entendemos aquí
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Reincidente
Indiana Jones

Indiana Jones
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Bilbo_Bolson Escribió:
Bueno, algo más de información sobre el tema.

www.baliproperties.com/foreign.html

En definitiva, parece que se puede vivir allí, pero sin ser estrictamente el propietario tal como lo entendemos aquí

Son leyes del 2004. Tal vez en estos años algo ha cambiado. Antes nadie ofrecia freehold y ahora si.
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Arjana
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antonio2006, están haciendo n esfuerzo tremendo contra la corrupción en Bali. Es notable el bajón de turistas que se ha dado en la isla, por los últimos acontecimientos, se nota que el turista está cansado que la policia lo pare mientra hace una excursión o trabaja, lo apartan de la carretera y le pidan dolares, siempre había sido así, pero a menos turistas, más agresivos en la peticiones, por lo que los turistas denuncian o dejan tacitamente claro que ya no vuelve más. Dentro del tratado con Australia despues de las bombas, era el tener presencia policial en la isla de policia australiana, están asustados, por los métodos, a que someten a los propios balineses y extranjeros con negocios, o que quieren mover un papel, etc, etc, y te pueden meter en la carcel sin tener que llevarte ante el juez,lo que quieran pues falsifican entre ellos la fecha de detención. A llegado un momento de reflexión y de actuación, ahora estan combatiendo todo esto porque la gallina de los huevos de oro se le puede enfermar o morir, el último que ha caido, fué un oficial de policia que extorsionó a unos turistas dentro de una oficina de policia, y no se dió cuenta que lo estaban grabando, fué rapidamente juzgado y expulsado, el video se colgó en youtube, esperamos que con esto Bali sea más paraiso de lo que es.
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Elcoriano71
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que os parece la zona de tanjung benoa? lo digo porque he visto una villa de 3 dormitorios que está bastante bien, me han dicho que es una zona tranquila
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Reincidente
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Indiana Jones
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Es la continuación de Nusa Dua. No es una zona que conozca mucho.

Te adjunto un mapita

mapsbali.com/areas/tanjung.php
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Enlaces Asunto: NECESITO CONSEJO Y AYUDA PARA VIVIR EN BALI  Publicado: Responder citando

Mariarevuelta
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Mar 28, 2008

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Hola a todos,
El proximo mes de mayo me voy a vivir a Bali, seguramente estaré meses en Bali y tendré que venir de vez en cuando España. Una amiga inglesa me esta buscando una casa...pero.... mi inglés es lamentable!.
Necesito toda la información posible que podais darme sobre Bali (para vivir) y si es posible y teneis direcciones de Españoles viviendo en Bali (porque.. los voy a necesitar).
Las preguntas que se me ocurren ahora son, por ejemplo..: ¿es mejor una casa o un apartamento? ¿si es casa necesito coche o moto? y si es casa: ¿hay problemas de seguridad: robo, etc..? --- ¿permisos o visados para residencia??---
En fin... todo lo que se os pueda ocurrir...
Muchas gracias
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Alsanur
New Traveller

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May 26, 2019

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raiser1969 Escribió:
Cruces83 Escribió:
raiser1969 Escribió:
Cruces83 Escribió:
raiser1969 Escribió:
Cruces83 Escribió:
Hola, me gustaría irme a vivir a Bali y montar un hotelito pequeño, pero para empezar estoy buscando socio que esté allí y así me ayude, o alguien que esté con la misma idea que yo.

Te lo has mirado bien?, prácticamente lo primero que necesitas es un socio Indonesio , no es nada fácil montar un negocio allí.

Por eso, busco alguien que lo esté montando y necesite socio. Sé que es complicado pero la esperanza es lo último que se pierde.

Yo de tí ,me iría unos meses a Bali y miraría sobre el terreno, tienes más posibilidades de encontrar algo ya montado y al caso mejorarlo.

Y a qué parte recomiendas?

Bueno hay bastantes puntos donde mirar, Ubud en el centro seria buen sitio para empezar, Kuta ,Jimbaran y Seminiak en la costa sur ,están ya algo saturadas, las nusas están menos explotadas, y lo que últimamente está subiendo es la zona este , Amed Tulamben, el norte ahora está arrancando y tienen en proyecto un aeropuerto nuevo en la zona, (una barbaridad para mi) tampoco puedo decirte mucho, no he hecho un estudio de mercado, solo he estado un montón de veces , también se me ha pasado por la cabeza montar algo en Bali , pero la verdad de momento aquí estoy bien , la isla no es muy grande pero aún quedan sitios por explotar y como te digo ,sobre el terreno mejor.

Buenas, me uno a la idea de montar un negocio, somos tres compañeros con ganas de invertir en el sudeste asiático, en un principio habíamos pensado Camboya, ya que puedes ser 100% propietario del negocio, en Indonesia no. Alguien que este viviendo por ahí que pueda comentar la complejidad de invertir ene un negocio.
Ir arriba Buenas, me uno a la idea de montar un negocio, somos tres compañeros con ganas de invertir en el sudeste asiático, en un principio habíamos pensado... Alsanur Compartir:
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