Alquiler de Apartamentos Tokio - Alojamiento en Japón ✈️ Foro Japón y Corea ✈️ p55 ✈️

Es que salía bastante mejor un hotel en el 2012 con el cambio a 98 yens x euro que este año a 125 yens x euro. Ahí lo dejo...

Como expliqué unos meses atrás la relación precio/calidad de los hoteles en Japón es nefasta, pagas muchos por hoteles pequeños y muy básicos.
La altísima demanda - por lo que he visto básicamente por hordas de turistas chinos que viajan de forma organizada - ha provocado una inflación absurdo del precio del alojamiento en hotel.
De esta forma Japón se ha convertido en un país ideal para AirBnb ya que casi cualquier apt que se encuentre tiene mejor relación precio/calidad que un hotel para el turista que viaja por su cuenta.

Sobre la fiabilidad a mi me cancelaron un AirBnb dos meses antes pero como mencioné era una ganga sin reseñas, seguramente de alguien que lo puso para ver de que iba el tema y que luego por motivos personales lo necesitó. Luego reservé uno con mas reseñas y mas pinta de fiable - AirBnb me ofreció un 10 % de compensación - mientras mantenía una reserva de hotel en Booking cancelable 24 horas antes. Así sólo tenía un día de riesgo aunque con las dos casas que pillé - Kyoto y Tokyo - mantuve una comunicación fluida que disipó bastantes inquietudes.

Creo que los apt con reseñas y de múltiples propietarios son bastante fiables, según hablé con algunos dueños vistas las dificultades de inversión en Japón y los precios disparatados de los hoteles mucha gente con dinero se está dedicando a comprar y/o adaptar viviendas para destinarlas al mercado de alquiler turístico.
Algo parecido a lo que sufrimos en Barcelona, pero con la diferencia de que aquí los AirBnB no son un gran chollo - no los veo ni siquiera mas baratos que los hoteles - pero allí sí que lo son o al menos esta primera mitad del 2016 lo han sido.

Así que mientras los chinos sigan invandiendo Japón creo que el tema de los hoteles tendrá difícil solución pienso yo. Por el bien de futuros viajeros espero que los propietarios de AirBnB no se suban tampoco a la parra ...

Muy de acuerdo con Luiggimax.

Yo acabo de llegar a Osaka, tengo apartamento en Airbnb, y el dueño me ha venido a buscar porque estaba perdida en Namba Station, enviándome mensajes y llamándome. Me ha traído las maletas él hasta arriba del piso y me ha dicho que le escriba en cualquier momento para cualquier cosa.

Además, el japonés que me ha atendido con el mejor inglés y más fluido de todos, con el cual he podido tener una conversación y no solo frases cortas por defecto.

Con lo que me ahorro, ya me vale la pena pasarme yo la escoba cada día y hacerme la cama, y comprarme el desayuno por ahí. El desayuno buffet de los hoteles se hace durillo porque son muy para orientales, y mira que yo soy poco maniática, pero no me entra comer pescado a las 8 de la mañana (porque encima son superpronto).

Para estancias de 1 o 2 noches yo prefiero hotel para no complicarme. Pero para estancias largas te ahorras una pasta con apartamentos y creo que es bastante más cómodo y flexible, y gracias a eso quizá te puedes permitir un hotel mejor en según donde.

En Airbnb hay que saber elegir. Simplemente.

Por si os sirve la info: Yo reserve un apartamento en shinjuku, cerca del gobierno metropolitano de dos dormitorios. Viajamos a primeros de octubre y somos dos parejas. En principio mi anfitrion tiene mas de 800 opiniones y unos 10 anuncios. Era mediante reserva inmediata y enseguida nos mando ubicación, incluso una mini guia con fotos para llegar al apartamento.
Al principio teniamos reserva en un Hotel el Mystays shinjuku tower, y dos habitaciones solo alojamiento 5 noches nos salia por 1000 y pico euros. Y con el apartamento la mitad. La verdad es que es para pensárselo. A mi vuelta os contare como esta el apartamento.
airbnb.com/ ...33c1ea66cb

Hay alguna manera de pagar al llegar al apartamento en airbnb? Si o si se tiene que pagar el 3% de comisión por el cambio de divisas?

Son lentejas.
La comision de cambio de divisas y su porcentaje por la gestion por supuesto.

El 3% no es para airbnb, es para pagarle a tu banco/visa/mastercard... Paga con revolut/n26

Eso no lo sabía, gracias carrio

A vueltas con el 3% de comisión de cambio de divisa, por lo que leo en las condiciones de airbnb no depende del método de pago que uses, por lo que parece es obligatoria si o si:
"Si vas a realizar un pago en una moneda diferente a la del país en el que se encuentra el anuncio, también aplicaremos una tarifa de conversión del 3 % sobre el coste total para cubrir los costes de gestión y los riesgos de cambio."

Habran cambiado las condiciones?
Cuando reserve en febrero salia casi al mismo precio reservando en yenes q el cambio en €, la unica diferencia era q si pagabas en Y, con el 3% te salia el mismo precio

Yo no racanaearía con eso.

Primero, los japos son muy metódicos y dudo que les haga gracia que les ofrezcas pagar a parte. Yo desconfiaría.

Como usuaria, desconfío también del que me ofrezca pagarle el apartamento por otra vía.

Ese 3% de comisión sirve para pagar el "seguro" de las garantías que ofrece Airbnb y por supuesto los sueldos de los que trabajan en ello. Creo yo que con todas las garantías que te da, y lo que te ahorras en hoteles pagar entre 50 y 100 no es nada.

Además de esa comisión pagas un cambio más caro. Aun así sale bien.

Pensad que con lo volátil que está el yen el precio en euros de un mismo apt. Cambia de un día para otro.

Yo hablaba de la diferencia del tipo de cambio, no de la comision q cobra airbnb (bastante mas del 3%)

Aparte q los japoneses tontos no son, y las picardias q hacen en el resto de paises bien q ellos también las hacen, pq vi algunos apartamentos con tasas de limpieza mas caras q la noche...

Al final he encontrado un apartamento por airbnb con buenas opiniones y en Shinjiku como buscaba, a ver que tal la primera experiencia en este tipo de reservas...

¡Hola emarti! ¿Podrías contarnos qué tal tu experiencia en airbnb? Mi chica y yo vamos 14 días a Japón en abril del 2017 y no nos mola demasiado lo que vemos que queda de hotel. Por casualidad nos hemos topado con airbnb y estamos viendo auténticos chollazos (más baratos que los hoteles/hostales) y bastante bien puntuados.

He leído por ahí que algunos se han quedado con familias japonesas, pero imagino que cuando pone que es el apartamento entero, estaremos solo nosotros verdad?.

Perdonad si la pregunta es tonta, pero es que es nuestra primera salida tan lejos. Un saludo!

Por si te sirve, nosotros hemos alquilado por primera vez en Airbnb para ir a Kioto. Teniamos un poco de reparo por si anulaban a última hora,o si nos ponían algun problema en la aduana
Unos días antes de ir, le enviamos un correo al.anfitrión preguntando si habia algun problema y nos dijo que no
Fue estupendo, ojalá también lo hubiéramos hecho en Tokio.
El apartamento estaba superlimpio, a 5 minutos andando de la estación y nos envió un pdf y un video con todas las explicaciones en inglés.
También te digo que en la.búsqueda en Airbnb, en los filtros,pusimos superhost, luego llamé a Airbnb y me dijeron que si tiene esa categoría es porque nunca habia anulado
Ésa es nuestra experiencia, y si vuelvo a Japón, que ya estamos pensando en volver y eso que llegamos el viernes, buscaré en Tokio también, porque a Kioto repetiria el que hemos estado.
Saludos

Yo me alojé con airbnb este verano tanto en Tokyo como en Kyoto, y la experiencia fue más que positiva. Un apartamento para nosotros solos, de hecho ni conocimos a los que lo alquilaban, aunque durante nuestra estancia tuvimos un par de dudas y contestaron rápidamente a los emails que les mandamos.

Yo repetiría; la relación calidad-precio creo que es muy buena

Hola Dani, hasta la primera semana de Diciembre no estaré por Tokio, así que todavía no puedo contarte nada de mi experiencia.
A la vuelta escribo!

Salgo en noviembre, y hacemos 5 noches en kioto, 1 en hiroshima, 5 en tokio. Tanto Kioto como Tokio por airbnb, mismo precio que queríamos gastarnos en el hotel e infinitamente mejor, el apartamento para nosotros con cocina. Que igual no la usamos, pero si alguna noche estamos cansados ya o preparamos en casa.
También con camas occidentales, las de los hoteles las estuvimos viendo y muy pequeñas.
El trato perfecto, nos han facilitado dirección completa y teléfono para el tema de aduanas, y como dicen no ves a los arrendadores, ya que te dejan las llaves en una especie de caja fuerte candado con combinación. Por lo que te da la ventaja de ir mucho a tu aire.
En volver hago review

Lo de las llaves así es muy tipico, nosotros lo tenemos igual en osaka

Podrías decirnos en qué apartamento fué? Nosotros también iremos a Kioto, por echar una ojeada. Los demás ya diréis vuestras experiencias!

Me ha surgido otra duda, he leído que el gobierno japonés puso limite a los de airbnb el año pasado y les obligaron a que los huéspedes se quedaran por lo menos una semana en el apartamento que alquilaban. ¿Es así realmente? Es que nosotros tenemos pensado pasar 3 días en Tokio, otros 4 en Kioto e ir moviéndonos así.

La verdad es que nos da algo de yuyu por si anulan antes de ir,a si que alomejor buscamos tb hoteles que sean bajo cancelación gratis en días anteriores próximos por si acaso...

Y última duda: da igual si les reservo ahora para abril no?ellos me lo confirman. Y terminaré pagando el coste que me salga ahora con el cambio de moneda que se haga en cuanto lo pague en base al precio que me salga.

Siento ser tan preguntón...pero buf, estamos llenos de dudas xD. Un saludo!

Buenas, yo voy en abril tb el año que viene y tengo 3 hoteles bastante buenos calidad precio pillados en osaka, kioto y tokio, si quieres consejo dimelo, el de osaka en namba, el de kioto al lado de la estación y el de tokio en 10 min andando de akihabara.