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Foro de Sudeste Asiático  Foro de Sudeste Asiático: Foro del Sudeste Asiático: Vietnam, Indonesia, Camboya, Laos, Myanmar, Malasia, Filipinas... y resto de Sudeste Asiático excepto Tailandia

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MangkudunSati
Experto

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Jun 22, 2008
Mensajes: 121

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Enlaces Asunto: Re: VIVIR EN BALI   Compartir Responder citando
max-37 Escribió:
singkenken Escribió:
Max-37, La explicacion es sencilla, no es una prioridad y ya estan acostumbrados.
En indonesia se pagan muy pocos impuestos asi que el presupuesto para mantenimiento de aceras sera poco y ademas con la corrupcion que hay aun quedara menos dinero.

Gracias por la explicacion...siempre hay algo que aprender...!!!
Para iros a vivir a Indonesia una familia española con dos hijos no es posible a menos que se tenga un permiso de residencia y de trabajo y para tener un permiso de residencia primero hay que tener el de trabajo y para eso hay que tener una empresa que te contrate y este dispuesta a tramitar el permiso de trabajo y a pagar 1200$ al año de impuestos al gobierno por tener a un extranjero contratado;por otro lado el gobierno indonesio solo concede permisos de trabajo a extranjeros para ocuar puestos de alta direccion,altos ejecutivos,ingenieros etc...Para otro tipo de trabajos no los concede a un extranjero;hay mucha diferencia ademas en el salario de un trabajador no cualificado a uno culaificado,por ejemplo un camarero puede cobrar 100 dolares al mes,una sirvienta 40$,un albañil 100$ y uno cualificado como un medico 3000$,un abogado 4000$,un ingeniero 5000$...
Tema colegio internacional en JIS por ejemplo sale como 18 mil dolares al año mas otro tanto de la matricula por cada niño matriculado
Asi que no es facil
Por otro lado hay los freelance,fotografos,diseñador web,escritor de viajes etc que trabajan desde ahi y bueno estan saliendo y entrando cada 6 meses del pais,pero no tienen permiso de residencia ni nada
Otro tema es q montes una empresa y ahi te contrates como experto en algo en tu empresa,ahi si podrias
Saludos
Ir arriba MangkudunSati Compartir:

Juanjobali
Silver Traveller

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Registrado:
Ene 07, 2012
Mensajes: 16

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Enlaces Asunto: Re: VIVIR EN BALI   Compartir Responder citando
MangkudunSati Escribió:
max-37 Escribió:
singkenken Escribió:
Max-37, La explicacion es sencilla, no es una prioridad y ya estan acostumbrados.
En indonesia se pagan muy pocos impuestos asi que el presupuesto para mantenimiento de aceras sera poco y ademas con la corrupcion que hay aun quedara menos dinero.

Gracias por la explicacion...siempre hay algo que aprender...!!!
Para iros a vivir a Indonesia una familia española con dos hijos no es posible a menos que se tenga un permiso de residencia y de trabajo y para tener un permiso de residencia primero hay que tener el de trabajo y para eso hay que tener una empresa que te contrate y este dispuesta a tramitar el permiso de trabajo y a pagar 1200$ al año de impuestos al gobierno por tener a un extranjero contratado;por otro lado el gobierno indonesio solo concede permisos de trabajo a extranjeros para ocuar puestos de alta direccion,altos ejecutivos,ingenieros etc...Para otro tipo de trabajos no los concede a un extranjero;hay mucha diferencia ademas en el salario de un trabajador no cualificado a uno culaificado,por ejemplo un camarero puede cobrar 100 dolares al mes,una sirvienta 40$,un albañil 100$ y uno cualificado como un medico 3000$,un abogado 4000$,un ingeniero 5000$...
Tema colegio internacional en JIS por ejemplo sale como 18 mil dolares al año mas otro tanto de la matricula por cada niño matriculado
Asi que no es facil
Por otro lado hay los freelance,fotografos,diseñador web,escritor de viajes etc que trabajan desde ahi y bueno estan saliendo y entrando cada 6 meses del pais,pero no tienen permiso de residencia ni nada
Otro tema es q montes una empresa y ahi te contrates como experto en algo en tu empresa,ahi si podrias
Saludos
Si señor . Muy bien explicado !!! Así es la realidad . No hay otra .
Ir arriba Juanjobali Compartir:

Singkenken
Super Expert

Super Expert
Registrado:
Feb 19, 2012
Mensajes: 385
Ubicación: Barcelona

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Enlaces Asunto: Re: VIVIR EN BALI   Compartir Responder citando
Si se tienes mas de 55 años e ingresos tambien puedes conseguir permiso de residencia.
Si inviertes en algun negocio (creo que 120 mil $) tambien te lo dan.
Hombre, el JIS es el cologio mas caro de jakarta (no necesariamente el mejor) pero hay otras muchas opciones aunque todas caras.
Lo de salir y entrar tiene sus riesgos, que no te den el visado si lo solicitas en alguna embajada o que te pongan pegas si llegas sin visado a algun aeropuerto indonesio y ven el estilo de vida que llevas de salir y entrar continuamente, ya he sabido de alguno que le ha pasado, claro que pagando algo de dinero se puede arreglar pero no es muy agradable vivir de esa manera.

_________________
Un saludo a todos y feliz viaje
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Alvarosupertramp
New Traveller

New Traveller
Registrado:
Abr 01, 2013
Mensajes: 1

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Enlaces Asunto: Re: VIVIR EN BALI   Compartir Responder citando
Hola Jesus.
Soy un joven farmaceutico en España, y me gustria irme a Bali a trabajar y si puede ser a vivir con cierta dignidad.
Se que mucha gente te pedira el mismo favor, pero la verdad, que ahora mismo te necesito para que me guies y orientes sobre ciertas temas que deberia tener en cuenta para poder realizar mi aventura.
Te adjunto mi email, por si decides ayudarme y ponerte en contacto conmigo, vari_ccc @ hotmail.com.
Mil gracias por tu atencion.
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Maat53
New Traveller

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Ago 21, 2013
Mensajes: 2

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Enlaces Asunto: Re: VIVIR EN BALI   Compartir Responder citando
jesusiglesias Escribió:
Hola que tal,,,,felicidades,,,es lo mejor que puedes hacer vivir en bali,,cuando paseis un tiempo ya veras porque,, en fin mi nombre es jesus iglesias vivo en bali hace 8 aNos conozco a casi todos los espaNoles que estan en la isla, ( y bueno que estemos permanentes en la isla no hay tantos ) si quieres contactar con alguno en concreto dimelo y te pongo en contacto, si necesitas informacion de como o donde encontrar una villa te puedo informar de todo tambien de temas de documentacion y permisos. un saludo y no tardes ,,,esto es otra vida.
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Maat53
New Traveller

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Registrado:
Ago 21, 2013
Mensajes: 2

Votos: 0 👍
Enlaces Asunto: Re: VIVIR EN BALI   Compartir Responder citando
Hola, he encontrado este foro de casualidad. Tengo el proyecto de visitar Bali, y me gustaría quedarme por un tiempo, alguien me puede informar sobre las viviendas, precio de alquileres, tipo de vivienda, y si se necesita algún tipo de permiso de residencia para esto. O donde hay que dirigirse para mas información
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Ibagur
Travel Addict

Travel Addict
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Ago 31, 2007
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Enlaces Asunto: Re: VIVIR EN BALI   Compartir Responder citando
Legalmente hablando, bajo la constitución indonesia, un extranjero no puede tener (freehold o 'hak milik') un título de propiedad sobre una tierra ni control sobre ella. La tierra solo puede ser propiedad de los nacionales indonesios, como ocurre en muchos otros países.

Si uno quiere construirse una casa en Bali, o en cualquier otro lado de Indonesia, la solución legal es hacer un lease sobre la tierra o la casa si esta ya estuviera construida. El lease se conoce como 'hak pakai' (derecho de uso), y tambien hay otra modalidad llamada 'hak sewa', que es más similar a un alguiler a muy largo plazo. El título de 'hak pakai' puede ser asignado al comprador extranjero, el 'hak sewa' funciona más similar a un contrato de arrendamiento de largo plazo. Los 'hak pakai' creo suelen ser de 25 años, con posibilidad de renovación hasta 100 en bloques de 25 (inicial 25 años + 3 extensiones de 25). Una vez se tiene el título leasehold, uno ya puede construir su casa en Bali (coste medio de construcción unos 250 dolares por metro cuadrado) o vivir en la casa directamente si esta estuviera ya construida. Obviamente esa casa luego uno puede subalquilarla o incluso revenderla siempre dentro del plazo del lease, teniendo en cuenta la duración del leasehold (cuanto menos tiempo de leasehold quede, más barata es la propiedad). Es idéntico a lo que ocurre en Londres, donde la gran mayoría de la propiedad es leasehold hasta 99 años (gran parte de la tierra de Londres pertenece al duque de Wensmister, creo).


Otra posibilidad es que el extranjero contraiga matrimonio con una persona indonesia, y la tierra es comprada freehold (hak milik) a nombre del cónyuge.

Existen una serie de subterfugios legales por lo que si uno tiene un 'conocido' de confianza en Indonesia, este 'conocido' actúa como testaferro (nominée) y la tierra es adquirida bajo su nombre, aunque por detrás existe un acuerdo ante notario en el que se 'establece' que el que 'posee' la tierra es el extranjero. Pero esto es en realidad un subterfugio alrededor de la constittución indonesia, y de hecho desde un punto puramente legal no es nada claro y dicho 'contrato' es de facto 'void ab initio'. En cualquier momento dicho 'conocido' puede decidir que se queda con la tierra y ya puede cantar misa Rita. Idem si el 'conocido' fallece, si la familia decide quedarse con ella y pasar del contrato, nada puede impedírselo. Aunque lo llevaráis a tribunales, estos podrían probar sin mucha dificultad que el acuerdo se hizo a fin de circunvalar la constitución indonesia y asunto arreglado.

Así que lo mejor es seguir el curso legal, y si uno quiere adquirir tierra o una propiedad, que lo haga a través de un leasehold a largo plazo (25 años con posibilidad de extensión acordada de de antemano) y listo. Si uno juega bien la movida, puede sacar rentabilidad de la casa alquilandola a terceros varios meses al año y así cubrir el gasto e incluso sacar rentabilidad. También puede vender la casa antes de que termine el leasehold en un futuro. En cualquier caso la propiedad con casa incluida pasa de vuelta al propietario indonesio de la tierra al final del período de leasing.

También hay que tener en cuenta que creo se precisa de un permiso de residencia (conocido como KITAS) para poder hacer esas transacciones de leasehold, pero no estoy seguro de esto. En cualquier caso, si uno pretende quedarse mucho tiempo seguido viviendo en Bali o Indonesia, con solo la visa de turismo no da para mucho (2 meses si se solicita de antemano fuera de Indonesia, con extensión hasta 4 creo).


Última edición por Ibagur el Jue, 29-08-2013 5:10, editado 3 veces
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Ibagur
Travel Addict

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Ago 31, 2007
Mensajes: 26

Votos: 0 👍
Enlaces Asunto: Re: VIVIR EN BALI   Compartir Responder citando
maat53 Escribió:
Hola, he encontrado este foro de casualidad. Tengo el proyecto de visitar Bali, y me gustaría quedarme por un tiempo, alguien me puede informar sobre las viviendas, precio de alquileres, tipo de vivienda, y si se necesita algún tipo de permiso de residencia para esto. O donde hay que dirigirse para mas información

Los alquileres varían mucho según la zona y el tipo de casa. Por ejemplo, si te quedas en una 'Homestay', que sería así como un hotelillo familiar propiedad de alguna familia balinesa (que a veces suelen vivir allí también), te pueden cobrar por una habitación apañada con baño y desayuno incluído alrededor de 2 millones de rupias al mes o 2'5 (entre 140 y 180 euros). Generalmente te hacen esos precios si te quedas en la homestay al menos 1 mes seguido. Suele estar bien para cuando acabas de llegar y necesitas un sitio temporal mientras miras alrededor y vas conociendo la zona.

Alquileres de casas hay de todo, desde villas de lujo en las zonas más caras de Seminyak, hasta casitas sencillas en las zonas rurales alrededor de Ubud, o por el norte de Bali. Si alquilas por 1 año entero, sale bastante barato. Conozco gente que ha alquilado una casa sencilla en la zona de Amed (nordeste de Bali), en una colina no muy lejos de la playa y pagan menos de 1000 euros al año. Otros conocidos alquilaron una casa en una aldea a unos 25 min de Ubud en moto por alrededor de 9.000.000 rupias anuales (unos 625 euros al año) y conozco otras personas que incluso por menos. Esto son casas muy sencillas con lo básico (nada de piscina ni lujos), pero se puede vivir a gusto. Estas casas no aparecen anunciadas en webs ni nada por el estilo, se alquilan a través de contactos locales y para ello tienes que estar ya un tiempo para ir conociendo gente local.

Villas de más nivel he visto anuncios por alrededor de 300 a 400 euros al mes, o algo menos si uno alquila por 1 año de antemano. Y de ahí para arriba. Aunque es cierto que por lo que uno pagaría por un alquiler normalucho en España, aquí se pueden conseguir cosas increibles.

Lo de los permisos de residencia y visados es algo más complicado. En principio puedes entrar con el visado de turista normal. Si pides el visado de turista nada más llegar a Bali, en el aeropuerto te lo dan por una duración de 30 días. Cuando se te acaba, o bien sales del país y vuelves a entrar (te darían otros 30 días), o bien intentas renovarlo en las oficinas de inmigración o a través de alguna agencia (te cobraran más). Creo se puede extender hasta 4 meses, incluyendo el que estabas, aunque no estoy seguro. Otra opción con el visado de turismo es solicitarlo fuera del país desde cualquier embajada indonesia, entonces te lo dan por 2 meses seguidos, lo cual viene bien si quieres viajar por todo el país ya que es grandísimo y muy extenso. También te viene bien si quieres asentarte un par de meses y ver en detalle como es la vida allí, sin preocuparte de tener que salir y volver a entrar al cabo de 1 mes. Creo también se puede extender hasta 4 meses. Con la visa de turismo no puedes trabajar, si lo haces y te pillan (y a veces suelen hacer inspecciones), te puede caer un buen paquete e incluso cárcel.

Para extensiones más largas la gente intenta obtener la 'visa socio-cultural', que creo es hasta 6 meses, y hay que solicitarla también desde fuera de Indonesia. Para ello necesitas un 'sponsor' en Indonesia. La gente que va de voluntariado o colabora con alguna ONG, o está haciendo algun tipo de curso allí, creo la puede solicitar. Al igual que la visa de turista tampoco puedes trabajar (aunque si hacer voluntariados, etc. creo).

El permiso de residencia se llama KITAS y te lo otorgan por 1 año con posibilidad de renovar, pero para ello tienes que estar contratado por una empresa basada en Indonesia y es la empresa la que lo solicita y lo paga (unos 1000 euros), o admitido como estudiante en la universidad y similares, aunque de esto no estoy seguro. Alguien del foro que viva allí lo sabrá mejor.


Última edición por Ibagur el Dom, 01-09-2013 5:49, editado 1 vez
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Ibagur
Travel Addict

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Ago 31, 2007
Mensajes: 26

Votos: 0 👍
Enlaces Asunto: Re: Españoles viviendo en Indonesia: Java, Sumatra...   Compartir Responder citando
Ferod2406 Escribió:
Hola a todos, soy un español interesado en vivir en Bali y si cabe la posibilidad de montar algo allí estaría bien. No sé como está el tema por alllí de vivienda, negocios, educación.. Si alguien puede darme información sería perfecto.
Muchas gracias

Lo de montar un negocio en Indonesia es algo más complicado. Por lo que se, si uno se registra como PMA (Penanaman Modal Asing o 'empresa propiedad de extranjero'), para ello tiene que justificar que la inversión o capitalización mínima de la empresa es de alrededor de 1 millón de dólares (1000 millones de rupias) y hay que tener un depósito de un 25% de esa cantidad de antemano (unos 250,000 dólares). La legislación está orientada a grandes inversores extranjeros (hoteles, grandes resorts, etc. en el caso de Bali).

Para pequeños negocios creo que la gente se asocia con balineses, o si se está casado/a con alguien de Indonesia, pues entonces es mucho más sencillo supongo (el negocio estaría a nombre del cónyuge), ya que al ser 'empresa local', los requisitos son mucho más bajos y se pide un capital mínimo de unos 50,000 dólares (bastante menos que 1 millón).
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Lapizypapel
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New Traveller
Registrado:
Oct 28, 2014
Mensajes: 5

Votos: 0 👍
Enlaces Asunto: Re: VIVIR EN BALI   Compartir Responder citando
Hola! Soy español y estoy intentando cumplimentar una solicitud para pedir una beca para irme a indonesia a estudiar arte y cultura nativos por tres meses, pero tengo un problema... En la solicitud de la beca, me piden que ponga los datos de una persona de contacto en el país en caso de emergencia, y obviamente no conozco a nadie allí...

La cosa es que estaba buscando a alguien que viviese en indonesia y que no le importase facilitarme sus datos para cumplimentar ese trámite, ya que realmente no creo que vaya a necesitarlo durante mi estancia, pues la embajada se encargaría de todo en caso de algún problema...

Me da un montón de cosa estar haciendo esto, porque ya se que no es una cosa normal que suela pasar y no creo que a mucha gente le soliciten algo como esto para viajar, pero bueno. Aquí os pongo un enlace a la beca para que podais ver la beca e incluso descargaros la hoja de datos para que veais que es verídico...

Si alguno se decidiera a echarme un cable, le estaré infinítamente agradecido y a parte me encantaría poder conocerle si al final puedo ir allí y poder compensarselo con algun detalle.

Sin mas (ni menos) me despido. Saludos para toda la gente que se pase por este hilo.

Edito: Había olvidado poner el enlace.... www.kemlu.go.id/Pages/... P=107&l=id
Aquí va
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Raiser1969
Indiana Jones

Indiana Jones
Registrado:
Ene 25, 2015
Mensajes: 2972

Votos: 0 👍
Último Mensaje Asunto: Re: VIVIR EN BALI   Compartir Responder citando
Cruces83 Escribió:
raiser1969 Escribió:
Cruces83 Escribió:
raiser1969 Escribió:
Cruces83 Escribió:
Hola, me gustaría irme a vivir a Bali y montar un hotelito pequeño, pero para empezar estoy buscando socio que esté allí y así me ayude, o alguien que esté con la misma idea que yo.

Te lo has mirado bien?, prácticamente lo primero que necesitas es un socio Indonesio , no es nada fácil montar un negocio allí.

Por eso, busco alguien que lo esté montando y necesite socio. Sé que es complicado pero la esperanza es lo último que se pierde.

Yo de tí ,me iría unos meses a Bali y miraría sobre el terreno, tienes más posibilidades de encontrar algo ya montado y al caso mejorarlo.

Y a qué parte recomiendas?

Bueno hay bastantes puntos donde mirar, Ubud en el centro seria buen sitio para empezar, Kuta ,Jimbaran y Seminiak en la costa sur ,están ya algo saturadas, las nusas están menos explotadas, y lo que últimamente está subiendo es la zona este , Amed Tulamben, el norte ahora está arrancando y tienen en proyecto un aeropuerto nuevo en la zona, (una barbaridad para mi) tampoco puedo decirte mucho, no he hecho un estudio de mercado, solo he estado un montón de veces , también se me ha pasado por la cabeza montar algo en Bali , pero la verdad de momento aquí estoy bien , la isla no es muy grande pero aún quedan sitios por explotar y como te digo ,sobre el terreno mejor.
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