¿Dónde vivir en la provincia de Malaga? ✈️ Foro Andalucía ✈️ p67 ✈️

Por si sirve de ayuda. Los bancos no dan préstamos hipotecarios con solamente una nómina, suelen pedir avalistas, aunque como ahora les cuesta tanto desprenderse de los pisos que han "requisado" (llamemosle así) puede que varíe el tema.
También hay que tener en cuenta los gastos del peritaje del piso para la concesion del préstamo y del notario al formalizar la hipoteca. El último caso que conozco, pagaron 5.000 euros por estos trámites.
Los/las que trabajeis en bancos podreis afinar mas y mejor

Aquí no hay Entidades gubernamentales con mejores condiciones. Se trata solamente de comparar entre la oferta de distintas Entidades Financieras y quedarse con la que más interese. Pero esto se va a referir a tipo de interés, comisiones de apertura ... El resto son gastos fijos que son iguales en todos los sitios, se trata de impuestos, gastos notariales, registro ...
Estos gastos, cuando se trata de transmisiones entre particulares, suelen ser un 10% del valor declarado de la vivienda. Por tanto no te sorprendas que para 150.000 € te indiquen 19.500. Algo subidos pero no muy descabellados.
Como bien dices tendrás que adaptarte a los mismos y contar con ellos a la hora de decidir una compra.

Ese valor lo saque por www.hipotecas.com que trabaja con el BNP y con Santander.

Obviamente el 7% de ITP es la parte del leon ... Sigo participando

Los bancos sin dan préstamos con una sola nómina. Depende de la cuantía y calidad de esta nómina. Se tiene en cuenta, como ya he comentado, que la cuota a pagar no supere el 35 ó 40% del sueldo neto. Cuando estos requisitos no se cumplen es cuando suelen pedir avalistas.
En cuanto a la tasación de la vivienda y gastos notariales, son algunos de los que hay que ir sumando en estas operaciones.

Menos mal porque al ser recién llegado el tema de avales hubiese sido un problema.
Estimo que con la relación sueldo/cuota no tendré problemas ya que no voy a apuntar muy alto en el monto del crédito.

Veo que estas muy interesado en comprar Lualpa, quiere esto decir que os quedariais aquí definitivamente?

De todas formas pienso que tal vez seria mejor que al principio estuvierais de alquiler, mas que nada por si compras en uno de estos pueblos que hemos hablado y luego resulta que os gusta otro sitio.

Como dije antes la idea es 6 meses de alquiler pero me entusiasmo con un tema y es tanto lo que hay que aprender que me no me enfoco en el corto plazo.
Si la idea de la provincia de Málaga no es cortoplacista.

Ah vale, yo la verdad es que te recomendaria que te quedaras en Málaga capital, no es una ciudad muy grande y en el mismo centro puedes encontrar pisos muy buenos con piscina comunitaria, claro que yo es que soy urbanita jaja y solo cambiaria mi casa por irme a un piso en primera linea de playa, fui a Noruega a ver a mi hija 15 días, en Kongsberg, y la verdad es que para mi era tremendo estar en una casa en medio del bosque casi practicamente aislada de todo y eso que en esos 15 días estuve 3 en Oslo y otros 3 en Bergen, demasiada tranquilidad.

¡Un cambio importante Lualpa!

Ahí va una opinión más:

Desde Málaga hasta Nerja (50 Km = una hora en coche -si no hay retenciones- de buena carretera con vistas estupendas) hay menor oferta en transportes públicos (no hay tren, sólo bus o taxi) y los hospitales están más lejos, ahora bien, igualmente tienen muchos servicios. Esa costa y sus pueblos es una preciosidad, menos bulliciosa, más “ordenada” por así decirlo, si os gusta caminar hay unas rutas y paseos bellísimos, la gastronomía es de primera, allí es primavera casi todo el año, asistir a uno de los conciertos en las Cuevas de Nerja es uno de mis deseos sin cumplir aún…, Granada está a un paso ..En definitiva, pienso que sólo le falta el tren y poco más para ser el lugar perfecto.

Desde Málaga hacia Fuengirola hay más discotecas, mucho menos orden, más densidad de población, sufre las consecuencias de construir a lo bestia característico de los años 60 a 80. Sin embargo, tiene más facilidad de transportes públicos (hay bus y tren de cercanías , menos kilómetros hasta el aeropuerto y la ciudad y dos autovías además de la carretera de la costa, muchísimo ambiente. Esa costa es absolutamente cosmopolita e internacional , hay cientos de restaurantes, Hospital, clínicas, etc, etc…. En la zona no falta de nada.

Basándome en tus mensajes, en tu lugar miraría varias ofertas en Nerja, Benalmádena Pueblo o Costa, Rincón de la Victoria y Fuengirola. Para saber los costes fijos mínimos anuales, me informaría con los dueños de las viviendas que te interesen qué pagan de agua y recogida de basura, IBI (Impuesto de bienes Inmuebles) e Impuesto de circulación de vehículos. Todos ellos varían de un municipio a otro y según las características de la vivienda o en el caso del vehículo, de la potencia del motor. No está de más tener en cuenta cuánto te costará vivir donde elijas porque el resto de costes irán en paralelo.

En cualquier lugar retirado de la costa incluso Alhaurín de la Torre que está muy cerquita vais a notar el calor los meses más fuertes de verano, pero son sólo julio y agosto y no todos los días, lo que se arregla con un chapuzón en la piscina. Es uno de los pueblos con más jardines públicos de España y en él se vive muy bien

Tengo amigos que viven en Málaga, Benalmádena, Fuengirola, Torremolinos, Alhaurín de la Torre, Nerja, Mijas, El Rincón y Vélez, yo vivo en Cártama: soy la que tiene estos costes más bajos, desde casa hasta el centro de Málaga son 15min., hasta la playa de 15 a 20min., tenemos tren, bus y taxi, un hospital en construcción, polideportivo, etc. Ellos se quejan del coste pero les encanta vivir allí y yo echo en falta algunas de sus opciones en lo cotidiano pero las tengo muy cerca si quiero disfrutarlas.

Te dejo un blog de Málaga y sus 101 municipios patrocinado por el Patronato de Turismo. Tiene los enlaces a las webs de todos ellos.

www.elcolorazuldelcielo.blogspot.com/ ...gspot.com/

Espero que te sirva, perdón por lo extenso, que sepas que en Málaga se vive muy bien, muchos de los que no quieren venir después no se quieren ir,...y sobre todo ¡bien venido seas a nuestra tierra que será la tuya!

ávega, que buen resumen has hecho es cierto que Alhaurin de la Torre es uno de los pueblos de España que tiene más metros cuadrados de zona verde por habitante, tenemos muy bonitos jardines y muy muy cuidados, también es cierto lo de la temperatura, lo tengo comprobado, siempre hace algunos grados más que en Málaga en verano y algunos grados menos en invierno. No existen grandes torres de edificios, lo máximo son 4 plantas.

Lualpa En impuestos municipales para que te hagas una idea, yo pago por un adosado de IBI unos 300 anuales, se puede pagar en 1 o 2 veces, supongo que variará el importe dependiendo del tipo de vivienda que sea, piso, adosado, pareado, independiente, VPO, Renta libre......, de impuesto de circulación unos 60 euros anuales para un vehículo como el mio, un utilitario 1.8 diesel y de agua entre 40 y 50 euros cada 3 meses, en nuestro caso que somos 3 personas.

Gracias a las dos. Muy, pero muy informativo.
Y el tema de salud no es menor.

Hola a todos! Soy la esposa de Lualpa y les doy la bienvenida a mi vida. Como ya les contó Luis, nos queremos mudar a estos pagos. Me encanta Oslo por lo tranquila (logró quitarme es stress de Buenos Aires en unos pocos días), pero es una realidad que estoy limitada por el idioma y el clima (en invierno más que en verano, obviamente). Lo que busco de una ciudad para residir es, además de la tranquilidad, tener comercios cerca y buenos medios de transporte hacia los lugares más cercanos. Desde ya les agradezco la ayuda que nos dieron hasta ahora y las futuras...

Holaaa, Vikinga!!!
Ya eres usuaria del Foro!!!
Nos vemos por aquí, soy tu "melliza"!!!

Bienvenida Vikinga! Seguro que el cambio os encanta. Málaga es preciosa.

Vikinga bienvenida al foro y a nuestras vidas, me gusta mucho tu integración.

Si quereis comprar echa un vistazo a las web de los bancos, es mucho más fácil que os den crédito para comprar uno de sus pisos que para comprar cualquier otra cosa

La compra sera algo que contemplaremos después de lso primeros 6/9 nueve meses de estadia. Pero muy bueno el dato. Gracias.

Hola Vikinga bienvenida, pues nada ya sabes solo tienes que preguntar lo que quoeras y ya te iremos informando.

¡¡Vikinga bienvenida al foro!!

Sin duda con Málaga habéis hecho una buena elección. Tanto la capital como las dos costas son bastante tranquilas, exceptuando los meses de julio y agosto, pero tampoco es que no se pueda estar.

Yo te puedo hablar de Fuengirola, el principal problema en verano es el tema aparcamiento, pero si tienes parking en casa, problema resuelto pues puedes ir andando a todas partes.

En cuanto a comercios, por ejemplo, tenemos de todo incluida Zara y todas las del grupo Inditex sin tener que ir a un centro comercial (te indico estas tiendas para que te hagas un poco a la idea del nivel de comercios). También tenemos cines e incluso un zoo.

Como ya sabéis, también cuenta con medios de transporte al aeropuerto y la capital. Y, si queréis hacer un viajito en coche, tenéis Cádiz, Sevilla, Córdoba y Granada a dos horas y Huelva y Almería a poco más.

Seguramente os habréis dado cuenta ya !soy una enamorada de Fuengirola!

Aralibra es que Fuengirola es muy bonita, mi padre era de allí y aún tengo dos primas que viven ahí.